问题提出：李女士

　　问题陈述：最近我看中了一套商业用房，准备签合同的时候发现该项目的建设土地使用权限仅剩20年了，请问这个年限对我有什么影响，我需要注意哪些问题？

　　行动记者：秦秦

　　行动结果：业内人士表示，产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，一般来说，住宅建设用地的使用权期限为70年，商用建筑和工业用建筑是40年。当土地使用权到期时，土地使用者应当向土地管理部门提交续期申请书。除根据社会公共利益需要收回该土地的情况外，土地管理部门应当批准续期。在获得批准续期后，土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同，并支付相应的土地有偿使用费。如未申请续期或者续期申请未获得批准的话，国家将无偿收回该土地的使用权和地上房产。建议李女士详细了解房屋的产权年限和相关法律法规，以便更好地保护自己的合法权益。