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焦作市购买商品房申请住房公积金贷款指南

2016-11-21 14:16:03 来源:焦作房产信息网 点击:

摘要:住房公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储金,当职工购房需要贷款时,可以拿住房公积金进行贷款。但是大家是否真的了解住房公积金贷款呢?不同的情况如何办理住房公积金贷款?相信很多人都不是很清楚。下面小编将为大家进行介绍,希望能够帮助购房者了解住房公积金贷款知识。

  住房公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储金,当职工购房需要贷款时,可以拿住房公积金进行贷款。但是大家是否真的了解住房公积金贷款呢?不同的情况如何办理住房公积金贷款?办理住房公积金贷款流程是怎样的?相信很多人都不是很清楚。下面小编将为大家介绍购买商品房申请住房公积金贷款,希望能够为购房者申请住房公积金贷款提供帮助。

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  住房公积金购买商品房贷款

  (期房抵押、现房抵押)

  一、共同要件

  1.身份证:借款人、共同借款人身份证原件;

  2.婚姻证明:结婚证或离婚证(结婚证和身份证名字、号码不一致的,夫妻在同一户口簿能证明夫妻关系的,可以提供户口簿);

  3.个人工资超过系统工资基数且超过当地月平均工资30%以上的,需提供《个人薪资证明》并提供半年工资存折或工资卡流水,对于共同借款人未缴存住房公积金的,需提供经中心认可的收入补充证明材料);

  4.借款人还款银行卡原件;

  5.本人学历证书或专业技术职称证书原件(高层次人才连续缴存公积金3个月贷款需提供);

  6.《个人信用报告》借款人及共同借款人的信用卡近两年内的逾期连续不超过6期且金额不超过3000元的,即可申请住房公积金贷款;超过6期以上需由银行出具无恶意证明;助学贷款逾期结清的不再计入信用考虑范围内;近两年内贷款逾期连续不超过3期(不含3期)的或为其他人提供商业贷款担保额度不超过30万元的,且为正常状态的,可申请住房公积金贷款;借款人及共同借款人有未结清商业贷款的,其商业贷款加住房公积金贷款,月还款额不超过家庭收入的60%,不需要提供结清证明,月还款额超过家庭收入的60%,需要提供商业贷款结清证明。

  二、购房要件

  1.商品房期房公积金贷款

  1.《楼宇按揭贷款申请书》;

  2.《商品房买卖合同》原件;

  3.20%以上首付款收据原件(对未结清住房商业贷款的职工,最低首付款比例为40%原件)。

  2.商品房现房公积金贷款

  1.《商品房买卖合同》原件;

  2.《房屋所有权证》原件;

  3.20%以上首付款收据原件(对未结清住房商业贷款的职工,最低首付款比例为40%原件)。

  三、办理流程及时限

  个人申请→中心业务大厅、县(市)区管理部受理并初审→中心信贷科审查、复审→稽核科审核→签订借款合同→办理抵押→发放贷款

  办理时限:5个工作日(不含办理抵押登记时间,结账日顺延)

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