问题提出：廖先生

　　

　　问题陈述：我买了一间店铺已经有三年了，但开发商一直拖着不给办理房产证。请问，我可以要求退房和赔偿吗？

　　

　　行动记者：秦秦

　　

　　行动结果：对于廖先生提出的疑问，律师指出，具体的情况要看廖先生和开发商之间的合同约定。如果当时购买商铺时所签订的合同约定了开发商逾期不办理房产证可以解除合同，那么廖先生就可以要求退房并主张赔偿。如果双方没有约定，需要廖先生自行与开发企业协调沟通。