就在刚刚,限购的细则也出台了,对凌晨出台的限购进行了补充和完善。
没限购的新密登封上街刚刚高兴了不到半天,就立刻迎来了当头一棒。
这个细则的出台,可以说彻底堵上了郑州房地产市场全部的漏洞。
其中,以下这几点的补充非常重要:
1.自2017年5月3日起,住房限购区域调整为:市内五区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。
再次明确了限购区域,将新郑,荥阳,中牟划归到限购的行列中。
此次限购一出,郑州彻底冻结,未来最大赢家或是开封和平原新区。
2.购房居民家庭拥有住房情况指在限购区域内已完成网签的新建住房、已取得不动产权证的住房、已取得交易确认单的存量住房。
此项条款清楚划定了房屋认定的情况,网签,取得不动产证,取得交易确认单,在这3种情况下都会被认定为有房。
3.新建商品住房购买时间以网签合同时间为准,存量住房购买时间以网签合同确认时间为准。取得《不动产权证》时间以权证上载明的时间为准,不满3年不得上市交易。
如果你在5月3日前网签了,那么就不在限卖范围内。
如果你在5月3日(含)后才网签,那么你的房子在不动产证出证那天算起,3年后才可以再次交易。
4.郑政办〔2017〕58号文件第4、5条所规定的郑州市行政区域,不仅包括已实施限购政策的区域,也包括暂未实施限购政策的区域。
这一条最厉害,限购区域,未限购区域,统统要限售,彻底堵死了在新密荥阳上街的炒房机会。
这一次的限购之后,郑州再次回到了限购严厉程度的第一梯队,这样全方位的限制,从限购限贷限价,到限售限离限签,让郑州成功的成为了全国首批:
6限城市
最后,再附上昨夜凌晨的最新限购新政:
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