今年上半年，受各种因素影响，我市经济下行压力加大，但是焦作市整体经济稳中有升，社会面基本平稳。那么，我市房地产市场表现如何呢？

　　市场状况较为理性。今年1~6月份，我市商品房销售面积106.53万平方米，销售金额57.03亿元，其中市城区商品房销售面积34.14万平方米，销售金额20.74亿元。这两组数据可以看出，性价比成为市场销售主流，多数主流房企价格回归理性，为购房者提供了更加广阔的选购空间；供需双方处于平衡状态，房企在营销途径上更加关注消费群体的实际需求，开盘售罄、日光盘等营销手段逐渐被抛弃，

　　供需平衡，商品住房去化周期处于合理区间。截至6月底，市城区商品住房累计可售面积为120.49万平方米，同比增加21.33%，去化周期为17.41个月。从该数据可以看出，受疫情影响，商品房可售面积略有增加，但仍在合理区间之内，说明政府“房住不炒”的调控政策已经切实落地，供应量和需求量的平衡，为市场在特殊时期的平稳过渡起到了关键的作用。

　　上半年成交量波动较大。受疫情影响，2022年4月份城区商品房销售面积4.56万平方米，主要原因为3月份全省多地疫情波动，数据在4月份集中体现；5月份较4月份销售面积环比有较大幅度提升，月环比增加56.36%，出现了量价齐涨的可喜现象。从上半年的市场表现看，流动性是影响房地产销售的主要因素之一，随着疫情管控和相关政策的完善，阵痛必将过去，下半年有望迎来可喜局面。

　　为房企纾困解困，助力焦作房地产健康发展。房地产市场的核心之一是购买力。2016~2021年，焦作籍高校毕业生回焦就业人数有限，每年净流失高校毕业生1万余人，毕业生流失的同时，也降低了整个家庭在焦购房意愿，导致有效购房群体支撑乏力。政府启动多轮高校人才引进专场招聘会，就地留才，打造人才强市。

　　“下半年，我市将高效促进政策落地生效，针对已实施的各项保障房地产市场健康发展的相关政策，进一步明确任务，制定实施细则，加大宣传力度，尽快落实文件内容，尽早使企业和群众享受政策红利。”市住房保障中心工作人员说。