问题提出:刘女士
问题陈述:我和开发商签署了商品房买卖合同,合同约定逾期交房超过90天,我有权解除合同。后来开放商逾期交房半年,但我在外地出差,一直没有回来处理这件事,现在已经过去一年半了,我想知道现在是否还能解除合同?
行动记者:秦秦
行动结果:针对刘女士提出的疑问,律师指出,这是一种合同约定的解除权,但是解除权的行使是有期限的,若未在一定的期限内行使,权利就会丧失。根据商品房买卖司法解释的规定,解除权行使期限最长是一年,从解除权发生之日起计算,超过一年,权利就会丧失。从刘女士的陈述来看,解除权已经超过一年都没有行使,所以现在无法主张解除合同退房。