“真没有想到现在过户这么方便，直接在银行网点就可以办理过户和抵押贷款业务，不仅不用跑到政务大厅办理，而且还为我节省了过桥资金呢。”赵女士由衷的发出赞叹。

　　10月17日，在焦作市工商银行不动产登记便民服务点，不动产工作人员为李女士、赵女士办结了二手房过户+抵押业务，不到1个小时就完成了一笔存量房“带押过户”业务。

　　“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

　　日前，焦作市在全省率先推出“带押过户”银行端一站式办结服务模式，是将合同网签、申请贷款、缴纳税费、转移登记、抵押登记、银行放款等多项业务一并办理。主要适用于买卖双方及银行达成协议，当事人在买卖不动产过程中，有贷款需求，原贷款人无需提前结清贷款，新购房人将所购房产继续抵押，免除了过桥资金的情形。不动产登记机构与税务、银行等部门通过信息互联、数据共享、业务联办等技术手段，简化办理流程，让数据多跑路，群众少跑腿。

　　下一步，市不动产登记中心将积极推动此项业务的延伸，逐步在多家银行设立不动产登记便民服务点，做好“不动产+金融服务”大文章。‍