1.住房公积金贷款额度根据哪些因素来确定？

　　住房公积金贷款额度是综合分析缴存人及配偶住房公积金缴存基数、账户余额、缴存时间、年龄、还款能力、征信情况、所购住房的状况和价格等因素后确定的。

      2.目前我市住房公积金贷款最高贷款额度是多少？

　　借款人及配偶双方缴存住房公积金，贷款最高可贷总房价的80%（单笔最高90万元）；单方缴存住房公积金，贷款最高可贷总房价的80%（单笔最高55万元）；符合国家生育政策的多子女家庭、我市引进的高层次和急需紧缺人才提高20%的贷款额度（单方缴存住房公积金，单笔最高66万元；双方缴存住房公积金，单笔最高108万元）。同时符合多子女家庭、我市引进的高层次和急需紧缺人才贷款额度上浮政策条件的，不叠加使用，缴存人可自主选择其中一项。

      3.住房公积金贷款最长贷款期限是多少？

　　住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余年限，最长期限不超过30年。购买二手住房的，最长贷款期限为40年减房龄。商转公最高贷款年限为原商业银行住房贷款的剩余年限，且不超过房屋的剩余使用年限。

      4.住房公积金贷款月还款金额和家庭月收入最高占比为多少？

　　借款人及配偶住房公积金贷款月还款金额不超过家庭月收入的50%。