来信标题:恒大悦龙台交房延期及屋内装修减配问题
来信内容领导您好,我是焦作恒大悦龙台10号楼2单元2101的业主慕广天,与2020年11月在售楼处购买了悦龙台的房子,承诺及合同中明确规定了房子交付后的标准,以防盗门指纹密码锁为例,交付后的防盗门并无样板间那样厚重,其次锁也变成了一般的机械钥匙锁,房中的智能马桶和电动晾衣架更是压根就没有。5月1日交房,与合同约定的2021年10月31日相差甚远,这中间的181天延期交付,没有任何人给予我一个合理的答复。金碧物业更是以不交物业费就不能看房子为由,逼迫我交物业费3千多元。我打电话向工商局投诉,工商局说归住建局管,住建局说可以交房就行了,还敢想别的?我无奈只能先交付了3千余元后进去看房子,结果又是被减配的精装房,以及全屋近20处影响居住的问题,故写信给您,我希望可以得到您的回复。总结为三点:1.延期交付181天,根据合同规定应当支付我的违约金。2.金碧物业要求我必须交物业费才能进入我自己购买的房子。3.恒大开发商减配的指纹密码锁,电动晾衣架,智能马桶。可能过于气愤有些用词不当,望您见谅。
回复;市长信箱
回复内容您好:首先感谢您对示范区政府工作的关心!关于您反映的问题,区政府高度重视,立即安排示范区住建局进行了解落实,现将有关情况回复如下:一、关于延期交付为合同纠纷,建议业主根据合同条款中约定通过司法途径解决。根据《物业管理条例》,从业主从开发商接受房屋起,业主实际对房屋有占有、使用的权利,并享受物业服务企业的管理服务,一般是以购房者实际收房之日起,开始计收物业费。二、业主反映的房屋精装修减配问题,涉嫌合同违约,建议通过司法途径解决。