第12部分房屋交付

　　第96条交付含义：本合同所称交付是指占有权及使用权的交付，并不代表所有权的交付。

　　第97条交付时间：住宅交付时间为_年_月_日，环境交付时间为_年_月_日。

　　第98条交付程序：

　　(1)出卖人向买受人发出入住通知书；

　　(2)买受人书面签收“收到入住通知书”；

　　(3)买受人书面签收“住宅钥匙收到条”；

　　(4)出卖人提供住宅质量备案表；

　　(5)出卖人提供本住宅长度高度细节尺寸及面积测量结果；

　　(6)上述条件缺少任何一条，均不构成住宅的交付。

　　第99条交付前的观察验收：买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入。买受人可以进行如下评价与验收：质量验收、设施验收、环境验收、其他验收。

　　第100条延迟交付：当出卖人无法按期交付时，则买受人可以做出如下选择：通知出卖人解除合同，或者继续等待出卖人。

　　第101条交付效力：出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修。

　　第102条住宅质量保证书：其内容不得低于政府最高标准。

　　第103条住宅使用说明书：其内容不得低于政府最高标志。