主持人：陶静
　　
　　2014年已经离我们远去，楼市这一年，就这样匆匆而来，匆匆走过。回望这一年来，高歌猛进的楼市突然“陷落”，降价、救市、限购松绑等各种声音不绝于耳。同时，2014年充满了各种诱惑――从未有过的抄底折扣，各种限购限贷逐步解除。这一年，对于开发商而言，也许是艰难的一年，全民营销、低姿态的大促销，电话卖楼，各种回归数年前的“原始促销攻略”、抢客大战……用一句流行语来说，开发商也是“拼了”。对于购房者而言，有人说是幸福的一年，限购取消，开发商低价促销，似乎应该让购房者幸福感爆棚；但也有人说这是尴尬的一年，一贷难求、7折优惠难享、旧房难卖，这一系列的连锁反应，让部分改善族在利好面前“无力作为”。回顾2014年房地产市场的点滴变化，展望2015年的市场走势，2015年的房地产市场将何去何从？本期《地产会客厅》邀请了我市多位房地产业内人士，一同探讨这一话题。
　　
　　主持人：展望2015年，在国家调控基调不变的背景下，焦作楼市将会呈现哪些亮点？
　　
　　乔庆来：根据当前整体经济以及房地产市场的情况，预计2015年房地产市场的政策面仍然呈现宽松状态，着力点仍在去库存，整体基本维持过去一年的格局。具体到焦作来说，我认为第一是焦作各银行机构会逐步向首套房七折利率靠拢。第二，公积金贷款新政的落实值得期待。第三，是各大银行如何调整执行央行的存贷款降息政策。在这一系列政策的配合下，购房者观望情绪有效缓解、房企主动出击争夺客户，也是未来一年焦作楼市的一大亮点。
　　
　　主持人：在新的一年，房企怎么做才能将市民的购房意愿转化为行动？
　　
　　乔庆来：除了要修炼好产品内功之外，在贷款新政、央行降息等这些政策基础上，开发商首先是要提振自己的信心、员工的信心。然后采取以价换量、积极营销等销售手段争取客户。同时要以客户为导向，提高自身的服务水平，真正做到想客户之所想、急客户之所急，稳定客户的购房信心。当然，在推广层面要加大力度，增加广告投入，主动寻找客户，才有可能在这场客户争夺战中脱颖而出。