近几年商业地产成为行业的香饽饽，写字楼也同样如火如荼地发展，自楼市遭遇寒流席卷，限购、加息的双重夹击令，不受二套房、三套房的限制，投资门槛相应比较低的写字楼，成为投资的主旋律。
　　
　　出手还是观望>>
　　
　　商业地产香饽饽在地产界堪比是“下蛋公鸡，公鸡中的战斗机”，尤其是在住宅限购的情况下，写字楼看涨声一片。到底现在是不是投资写字楼的最好时机？有业内人士指出：目前写字楼的市场放量比较大，所以很多写字楼的销售价格已经触底，以后的价格应该是一个上涨的趋势，所以对于投资者来说应该是一个比较好的出手时机。
　　
　　写字楼更要关注细节>>
　　
　　“第一是地段，第二是地段，第三还是地段，”这是企业选址时遵循的不二法则，而作为写字楼投资者当然也要遵循这条法则进行投资。
　　
　　区位的重要性就无须赘言，其实最主要的还是要关注写字楼的细节，所以选好区位后，接下来应考察写字楼的品质。其实衡量写字楼的品质包括很多方面：立面形象及材质、公共区域环境、周边交通状况、电梯数量及质量、车位数量及面积、绿化面积、空调系统、采光通风、物业管理水平等等，这些方面都需要投资者进行现场观察和实地感受。购房者应选择品质较高的写字楼进行投资，因为品质越高的写字楼其后续价值有较强的延展性，进而后期带来的投资收益也就越大。
　　
　　德州写字楼很忙>>
　　
　　受限购的影响，许多投资者把目光转移到了写字楼上面，今年德州写字楼市场也逐渐升温，同时在德州房产市场也不乏优秀品质的写字楼。
　　
　　说起地段优势，由德州天翔置业有限公司开发的天翔大厦绝对是实至名归，该项目位于德州天衢路与德兴大道的十字交叉口东南角，北临城市主干道天衢路，西临德兴大道，交通网极致发达；与德州大型购物中心德百天衢购物中心一路之隔，生活配套极致完善；挺拔的经典摩天建筑，简约现代的外立面设计，保温隔热、中空玻璃、办公自动化系统、通讯自动化系统、消防保安监控自动化系统、信息处理自动化系统、楼宇自动控制系统....。.构成城市地标级写字楼。
　　
　　如位于天衢东路与康博大道交汇处的德正国际商务港，该项目是由德正置业、德州美诚达仁置业联袂打造的德州国际5A甲级SOHO&LOFT纯办公商务写字楼。项目共24层，地下两层停车场，为写字楼用户提供充足的停车空间。1-4层为商业裙楼，将定位引进高档商家，为写字楼用户提供完美商务配套。5-23层为写字楼，建筑配置五大智能化系统，生态立体式景观设计。
　　
　　阳光新天地位于湖滨南大道与新华路路口，处于德州中心城区黄金地段，该项目是由时尚购物广场、5A级写字楼、精装小户型公寓构成的大型城市综合体，其中写字楼内部建材和设备追求优质、优化和高标准原则，3部知名品牌电梯采用IC卡读取管理系统，杜绝影响办公环境的人进入。通过5A智能化系统，入驻企业可享受科技与建筑的有机结合，实现办公自动化，提高企业效率，配套商务中心为企业提供多功能接待大厅。户型灵动，面积57平米-143平米之间，100平米左右为主力户型，投资自用两相宜。阳光新天地大厦完成了现代商务风尚与品质的完美结合，是德城区当之无愧的商务新地标。记者贺莹莹

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