据高力国际《2011年第4季亚太区写字楼市场概况》研究报告显示,亚太区内个别城市的写字楼租金上涨出现放缓,但售价在去年第4季显著造好。内地金融、制造、专业服务和贸易等企业仍是广州甲级写字楼的主要租户来源,持续强劲的市场需求推动租金上行,广州甲级写字楼租金连续5个季度录得上涨,第4季涨幅达6.1%。而广州写字楼第4季录得市场买卖均价超过3万元/m2,较上季度上升4.9%。
高力国际亚太区企业咨询顾问服务常务董事MarkLampard表示,据2011年第4季的写字楼买卖成交记录,亚太区写字楼主要买家来自本地投资者及资金充裕的用家,他们均希望吸纳优质物业,作为自用或赚取租金收入。
高力国际预期,亚太区写字楼租务需求于2012年上半年仍然偏软,但价格应可维持升势,原因是市场预期会有新一轮量化宽松措施推出,以及有更多类型投资者加入追捧写字楼物业。高力国际调研及咨询部董事陈厚桥表示,未来一年广州写字楼租金仍将有一定的上升空间。政府对住宅市场的调控政策将继续,优质写字楼物业仍是未来一年投资热点,而广州优质可售项目仍然稀缺,广州甲级写字楼物业售价预期将在2012年稳步上升。
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