中国房地产业在2009年最后两个月里呈现出的买房者怀抱现金排队看房，房主喊多少都有人抢的癫狂一幕似乎宣示，房地产已成为唯一能够提前跳出复苏周期，重温2007年盛世旧梦的行业。自然地，当年以房地产首当其冲的宏观调控此番亦卷土重来。

全国人大财经委员会副主任委员贺铿接受搜房网独家专访时即表示，房地产在一线城市已经形成了一定泡沫，目前最危险的是投机性需求，当前出台的相关政策，将遏制炒房、炒地。由于政策的滞后性，政策在实行一段时间后，如果还遏制不了这个势头，很可能再采取出台更严厉的调控政策。

全国人大财经委员会副主任委员 贺铿

【搜房网】：目前房地产市场非常火热，房地产已不仅仅是经济问题，也是一个民生问题，就对于目前的房地产市场，您是怎么看待这个情况的？

【贺铿】：我是个人意见，我认为当前的房地产应该在一线城市已经形成了一定的泡沫，二线城市、三线城市当前还看不出有很大的泡沫，所以对一线城市的房地产，政府应该制订比较强有力的政策进行调控，让它健康的发展，我知道国务院本月已经出来了政策，这个政策我看总体上还是挺好的，会对房地产的健康发展发挥它的作用。

【搜房网】：那您怎么看待现在出台的这些政策，现在也有观点说，如果这个政策没有太大效用，可能后续还会有相关的政策出来，您怎么看？

【贺铿】：我认为这个政策会发挥作用，因为房地产既然在一部分城市形成了泡沫，现在炒房，炒地价格涨的很快，这个情况应该说有风险，那么要把这个势头踩急刹车，这样对经济的发展，对房地产的稳健发展，对于整个国民经济的稳定发展都是不利的，不应该让它一下掉的很快，那么如果说这个政策试行一段时间，因为政策是有滞后的，实行一段以后，还遏制不了这个势头，再采取新的措施，出新的政策是可能的，我认为现在这个政策出台还是比较好的。

【搜房网】：那您认为现行出台的调控政策会对整个市场会有怎样的影响？

【贺铿】：房地产炒房应该得到遏制，炒地的情况应该得到遏制，房价应该平稳的回归到合理的价位上，我认为现在最危险的是投机。

【搜房网】：您预测一下今年的房地产市场走势会是什么样？

【贺铿】：今年市场应该在下半年房地产，应该是走向平稳发展。上涨的势头应该会得到遏制。

【搜房网】：您刚才也提到，像在去年金融危机下，房地产属于拉动整个经济的的支柱性产业，政府也不会说让它急刹车，必须保证经济的发展，您觉得房地产应该朝怎样的方向来对它进行调控？

【贺铿】：这个问题我觉得你刚才说的也对，但是对房地产，作为一个支柱产业，片面的强调房地产和汽车的发展作为支柱产业拉动经济，这个做法我不只一次讲过，我不赞成，我认为经济的发展，是有规律的，是按比例发展的，在经济学里面，西方经济学里面是讲均衡，在计划经济年代是有计划，按比例，这个东西是正确的，不能丢掉，一味的强调一两个产业的发展带动经济发展，那是畸形的发展，这样对于整个国民经济的健康发展是非常不好的。