重庆市民张先生花74万，在九龙坡杨家坪买了一套二手房。1月12日，当张先生欢欢喜喜到房子处准备装修时，却发现“自己的”房子有人居住。这时，张先生才得知当初卖房给自己的人并非这套房的真正房东。目前，九龙坡警方已立案调查。

　　74万买房过户，装修时发现房主另有所人

　　因为准备结婚，张先生想在杨家坪地区买套房做新房。事后，张先生在网上查到,有人要卖九龙坡区杨家坪天兴路某小区的一栋房子，在看了两次后张先生决定购买。

　　随后，张先生以74万的价格向“房东”陈雷（化名）购买了此房，并办理了过户手续。今年1月12日，张先生准备将房子重新装修后结婚，可当其高高兴兴地到杨家坪看房子时，才发现该房子有人居住，且对方拿出了房产证等手续。

　　房子怎么还会有房东?发觉到事情不妙的张先生立即向杨家坪派出所报了警。经民警调查发现，张先生提供的“房东”陈雷的身份证属于假证。而所谓的到过房交所办过户手续，由于均是陈雷一手经办，未让张先生经手，所有的过户手续均是假的。

　　由于张先生太相信对方的花言巧语，居然一次都没有到房交所查询过该房的真实业主。目前，该案正在进一步侦办中。在此，警方提醒购买二手房的业主，一定要小心谨慎，避免一身心血付诸东流。

　　二手房交易复杂，房产经纪人必不可少

　　二手房交易被骗的原因很多都是客户想要节约费用而铤而走险。小编认为为了尽可能避免交易风险，买卖二手房还是应该一些可靠的口碑好的房产中介公司来交易为好。

　　首先，合法的房产经纪人让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有经纪公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。而房地产经纪人通常为客户提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务，令客户的购房经历更顺利。

　　其次，房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富。根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机，先下手为强。

　　房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。

　　再者房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断，其为您联系安排看房，节省您的时间和精力。还可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。

　　焦作诚信中介推荐：嘟嘟地产有限公司

　　所以，不管怎样在怎样的楼市交易的环境下，选择一家靠谱的房产经纪人既省去了很多麻烦又保证了交易的安全和顺利进行。同时在签订租赁合同前，一定要提高警惕，认真核实房东、房客身份，仔细查看对方身份证原件、房屋产权证及户口本原件。

　　希望广大有购房需求的朋友不要贪小便宜而上当受骗最终吃了大亏，还是老老实实选择一个放心安全的房产经纪人为您服务是最佳选择！房产经纪人不仅仅是给客户和房主作为信息传递的媒介，更重要的是提供对主客双方的信息真实的核实和对双方利益的保障。

　　买房租房选择房产经纪人非常有必要！避免以上被骗的事件再次发生！

　　焦作房产网的优势：

　　“焦作房产网”是全焦作市领先的、（新房/二手房/团购）交易综合服务公司，自成立以来，一直秉承“真诚服务，始终如一”的服务理念，凭借焦作房产网八余年地产行业经验积累，依托焦作房产网数以万计的房源登记和求购登记，通过专业的置业顾问及与多家诚信中介合作，方便买、卖双方杜绝了虚假房源，信息量集中可选择性大，完美匹配实现买卖成交。我们将专业、安全、高效视为企业的生命！持续提供超越客户期望的100%的优质服务，让客户感动并骄傲！我们的使命感就是敢于接受挑战，最终实现--豫北第一品牌！！！

　　小虎看房团活动：我们每周推出小虎看房团公益活动，看房车直达合作楼盘售楼部，方便购房者与开发商之间零距离接触。为购房者提供更方便、快捷的购房平台。焦作房产网线下店工作的开创得到了成千上万购房者的认可与信赖，促成上千万家庭找到适合自己的房子过上幸福甜蜜的日子！！！如有新楼盘以及二手房产方面问题，欢迎来电咨询，电话：0391--8768882  监督电话：13939100168，QQ：1287642365  24小时免费解答！