白条幅飘飘成了当今房地产市场一道特殊的风景线，仿佛谁家售楼部前没有出现过白条幅就称不上售楼部一般，当然口碑甚好的品牌房企还是有的。然而近日“河南最具情怀的开发商”、“行业的典范”建业集团也被白条幅包围了，这着实让笔者心里为之一颤。

　　

　　春雨行动对建业的资金回笼效果显著

　　5月6日，建业地产股份有限公司宣布2015年4月合同销售数据：

　　

　　2015年4月份，建业地产取得物业合同销售额22.03亿元，同比增加为51.4%，合同销售建筑面积46.37万平方米，同比增加为100.4%。

　　

　　2015年4月份每平方米平均销售价格为4750元，同比减少为24.5%。

　　

　　截至2015年4月30日止四个月，建业地产已取得物业合同销售总额33.37亿元，同比增加为11.9%，总合同销售建筑面积677，042平方米，同比增加为48.1%。

　　

　　截至2015年4月30日止四个月的每平方米平均销售价格为4929元，同比减少为24.4%。

 

　　

　　春雨行动对业主深深的伤害

 

　　买了房的人无不盼望房价大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民，这就是买涨不买跌这种奇特的心理在作祟。

　　

　　君不见2008年底，房价跌声一片，但好多人却持币观望认为房价还会继续跌，坚持再等。2009年初，房价上涨20%，很多人又急了，害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸，多花了几十万。

　　

　　买涨不买跌的心理被开发商利用得那叫淋漓尽致。在销售现场，越是需要排队购买的楼盘，反倒越是抢手；置业顾问说是只剩这几套了，后面开盘的肯定要涨价了，于是很多人为抢得这最后一套房而暗自侥幸。

　　

　　其实，在房地产市场里，也许永远没有顶和底，也没有人会知道未来跌多少涨多少。也许只能说“涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。”

　　

　　就如今天建业业主的困扰，只是“买涨不买跌”的心理在作祟。说句实在话，房地产市场的变动，开发商的营销手段也许只占了一部分因素，市场那只无形的大手才是背后最坚实的力量。

　　

　　举个例子，今天去菜市场买菜，白菜5元一斤，明天3元一斤了，是不是要找卖菜的理论？当然，地产君也为建业业主感到惋惜。但是在市场经济下，我们能做的只有愿赌服输。

　　

　　换个角度想想，难道房子涨价了，咱们要不要也拉起横幅抗议开发商一房两价？咱们会不会给开发商退钱呢？

　　

　　所以说契约精神很重要。