本月住宅网签成交3021套，商铺网签成交116套，办公用房成交7套。上月网签成交量为1072套，环比增长193.28%。买房可不是一件简单的小事，为了一套房子，从看房、选房到签合同、验房、入住，整个过程充满了坎坷。

　　许多人在第一次购房时，因为没有太多的经验，往往会走一些弯路。匆匆忙忙地签了合同，等入住后又发现很多问题。不是位置没选好，就是户型没选对，或者最后自己的收入连支付月供都很困难。因此，掌握楼市行情，了解购房知识，对购房者来说很有必要。

　　首先，要有理性和有规划地消费。购房时一定要避免冲动，要明确购房目的，需要多大的房子，什么样的户型，手头有多少资金。不少首次置业者是年轻人，刚参加工作不久，积蓄也不多，购房时要量力而行，不要盲目追求一步到位而给自己过多的压力。如果是自住的话，在考虑首付款时也要把装修所需的资金考虑在内。对于我们焦作市来说，不少房子装修所需资金就约等于首付款的一半，因此购房者要从自己的实际情况出发，仔细规划，房子能满足基本的居住要求就够了，不要因一时冲动给自己增加过多的压力，影响以后的生活质量。

　　其次，购房前多关注一些购房基础知识。如容积率、进深、开间等专业名词释义；购房合同怎么签；开发商有无五证；交房的步骤；怎样验房等等。对于购房这件人生大事来说，购房者多掌握些专业知识，会减少盲目购买或者上当的机会。对楼市政策多一些了解，也容易购买到更增值保值的好房子。因此，购房前多学习一些房地产方面的基础知识，了解最新的国家政策是很有必要的。

　　第三，地段、户型、物业配套是重点。不选贵的，只选对的。购房者首先要选好对自己最方便的购房区域、地段，不要将来把时间都花在路上。像南北通透、采光通风度佳、动静分区明确的户型都是不错的户型。选好户型后再根据自身的经济情况，针对高低不同的楼层价格，根据自己能够接受的价格范围确定中意的楼层。物业配套对于一个楼盘来说也十分重要，好的物业配套能使购房者生活得更加舒适，社区会所、幼儿园、健身器材等会给业主休闲、孩子上学和老人日常活动等带来便利。

　　第四，关注开发商口碑并选择好付款方式。房地产目前也逐渐进入了品牌时代，人们对房地产品质的要求已经从基础的住宅工程质量发展到功能质量、环境质量、物业管理质量、社区文化氛围等。口碑好的开发商楼盘各方面已经获得市场的认可，更能经得起市场的考验，因此能使购房者更省心、放心。另外，根据个人不同经济状况，科学地选择贷款方式、贷款额度、贷款时间和还款方式，能降低贷款成本，让购房者的资金发挥更大的效益。

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