万科副总裁、北京总经理毛大庆上午接受采访 摄/记者曹博远

　　非京籍高精尖人才应“被保障”

目前，只有拥有北京户口的人才有资格申请经济适用房、限价房以及廉租房，这些北京市政府为解决中低收入人群的保障性住房。

但是各行各业的很多高、精、尖专业人才，或者在北京工作多年，或者为北京发展做出了突出贡献，但是却因户籍限制而失去了购买保障性住房的资格。

这些人才对于北京的发展至关重要，北京要尽可能地留住他们，为首都长期快速稳定的发展做长远考虑，而解决住房则是留住人才的最重要条件。

所以，政府应该考虑扩大保障性住房的购买人群，将这部分人才扩充进来，这才是适时之举。

抑制房价过快上涨，遏制投资，最重要的是要加大商品房以及保障性住房的供应，另外，还应该从银行信贷方面提高投资人群的购买力。

我个人认为，2010年北京的房价涨幅会在下半年趋向平稳，不会出现2009年时飞速上涨的骇人景象。