对于去年房价暴涨主要原因，广州市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波表示，去年是需求一方出了问题，“大家都抱着通货膨胀的预期，想保值增值，很多投资、投机成分加入买房行列中去，使供需矛盾又显现出来。”

黄文波表示，不太赞成增加供应来解决供需矛盾，“光增加供应不能解决问题，还是要抑制投资、投机需求。”他认为，财税和金融手段可以立竿见影，就要通过这些手段把投资和投机的水分挤掉，使需求达到正常水平，这样房价才能保持一个相对平稳的状态。