专访：河南中海集团·焦作公司屈云昭总经理

2015-10-04 09:25:47 来源：焦作房产管理局点击: 次

摘要：大中海国滨城，精雕细琢，前瞻性设计了挑高5.7米的星级入户大堂、观景电梯间、架空层观景台、空中花园等人性化、生态化、舒适化组合空间，匹配您的优雅闲适、尊贵不凡的雍容气度。

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　　大中海国滨城，精雕细琢，前瞻性设计了挑高5.7米的星级入户大堂、观景电梯间、架空层观景台、空中花园等人性化、生态化、舒适化组合空间，匹配您的优雅闲适、尊贵不凡的雍容气度。随着大中海国滨城项目的日趋完善，焦作市民在这里置业的意愿逐渐增强。今天小编有幸采访到河南中海集团·焦作公司屈云昭总经理，由屈总为大家带来大中海国滨城更详细的解读。

　　河南中海集团·焦作公司屈云昭总经理

　　焦作房信网：首先请您简单谈一谈大中海国滨城的整体定位和规划？

　　屈云昭：大中海国滨城位于塔南路南段，地处焦作城市七大组团的真正中央组团——焦南组团，可以说住在城市的“心脏”区域，紧邻CBD中央商务区，有市政府、人民广场、王府井，及银行、餐饮、公园等各种市政、生活配套，经过近些年的快速发展，该区域已快速走向成熟，可以预见的是，在不远的未来，这里是当之无愧的城市中心区。

　　当然，国滨城比地理位置更优越的价值在于——社区跨南水北调运河而立，拥揽8.4公里长一线运河景观，同时可以享有百米宽的滨河绿化带。整个国滨城规划建筑100万方，分为南、北两个地块，北为中海·左岸，南为中海·丽江。项目的建筑规划为ARTDECO风格，立面挺拔，欧典花园景观，浪漫雅致。南岸丽江旁规划有600米摩登商业街。整个大中国国滨城共计有四个项目，前两大地块所有建筑基本都已是现房或准现房；在商业配套部分中海·摩登商业街也运作经年、丹尼斯等知名品牌商业早已入驻多年。对于焦作置业民众来说，大中海国滨城不仅景观好、品质可信赖、而且五证齐全，上个月双气工程合同签订已进入施工期，可以真正意义上的“双气小区、拎包入住”，完美生活指日可待！

　　目前，项目在推产品为一线滨江楼王产品，“壹品峰汇”155㎡、170㎡、260㎡“1+1双巢”孝亲大宅，以及中海丽江7#、8#楼的36-82㎡魔变LOFT小复式楼和86-120㎡滨江美宅，都是首购必选、婚房必买的好产品。

　　大中海国滨城效果图

　　焦作房信网：大中海国滨城在打造自己的品牌特色上有何独特之处？

　　屈云昭：在谈这个问题前，我想简单谈一个背景。大家都知道，对于地产来说，这个时代被称作“白银时代”，这个称谓其实仅是从行业的利润率角度而言的，但对于城市人居来说，对于广大的城市住民来说，这才是真正的“黄金时代”。为什么这么说？地产行业经过前面的大规模快速发展，经历了各种不成熟的摸索之后，已经进入了一个相对成熟的“青壮年”时代，这个是行业积淀；其次市场已经培育了大量相对成熟的购买者，他们对地产和住宅的认知水平越来越高，对居住品质的要求也越来越高，购买越来越理性，消费者的特质很大程度决定了市场的走向；第三，房地产市场的竞争客观上越来越激烈了。综上三点来说，房地产必须走向成熟、稳健，住宅产品必须从简单地提供适合居住的建筑产品，到提供高品质建筑、高品质服务和高品质配套三位一体化的美好生活。所以，如果产品不够好，如果不能提供更好的生活，企业就无法继续在这个市场上走得长远。所以我说，这个时代是人居的“黄金时代”——因为居住品质只会越来越好，不会越来越差。

　　正是基于这种认识，我们中海集团很注重产品“软件”的打造，比如我们壹品峰汇楼王产品直接附加“五大升级，超值赠送”，比如，我们以针对社会普遍存在的“失陪”现象，以及许多家庭想要和父母住在一起，但同时又要保有自己的生活隐私空间的市场需求，专门推出了“1+1双巢”孝亲大宅，所谓“双巢”，就是一个老年人的“老巢”，一个青年人的“爱巢”，两套房，一个以市场特价出售，另一个以直逼成本的大尺度的钜惠超值价出售，这样的优惠力度，既是我们中海企业人对人文的关注，也是我们对多年来众多新老朋友们对我们支持的回馈；再比如，我们觉得，居住品质不仅仅靠建筑硬质量更要靠后期服务，居室内的居住感受同等重要。所以，我们专门邀请港台专业为豪宅做室内设计的设计师、取得设计界奥斯卡奖项的TID设计大奖的顶尖设计师、富有国际人文情怀的两岸设计师团队，来为我们的新老业主做“室内设计一对一顾问服务”，只要购买壹品峰汇的孝亲大宅就能享有。这也是我们中海管理层经过内部协商，专门隆重推出的感恩回馈活动；再举个例子，我们为了满足未来业主休闲生活的需求，主动向政府提交申请，倡议把项目门前、南水北调河岸的绿化公园，以“企业代建”形式协助政府早日建设河滨绿化带。以上，是我们今年隆重推出的“五大升级”中的三项，在此我不一一详谈了。

　　壹品峰汇效果图

　　本月，我们的双气施工已经全面展开，我们的两个双气社区很快实现。11月我们将有一场两岸设计师室内装饰论坛，届时，我们将邀请中海的所有新老业主，以及有兴趣享有最好的居室装修的业界朋友们，一起来和我们特邀的一线团队面对面咨询、沟通、洽谈，并可以进一步签订服务协议。可以说，我们中海承诺的每项内容，都是在用最快的速度在实现。

　　除此之外，我们不断向市场上我们的老业主征集意见和建议双向沟通，陆续解决业主生活提议，加快各项工作推进的速度，争取给老业主拥有最满意的答复。

　　在解决业主生活提议及提升居住品质上，我们不遗余力，在文化及服务、教育配套等的构建方面，我们更是全力以赴。今年，我们办了两场主题活动，一场是主题为“风声水起共鉴壹品”的风水讲座活动，我们特邀在两岸三地享有“台湾第一风水大师”盛誉的国学易经大师江柏乐先生前来，面对面为我们的业主面授机宜，传授如何改善家居小环境，活动受到业主的热烈欢迎；随后，中海集团董事刘靖雯女士特邀她的北大光华EMBA的同学，北师大经济管理博士、北大附中为明教育学院院长张宏玲博士，举办了一场主题为“高效能父母”的家庭教育讲座，为焦作父母传授家庭教育的要诀。这些，都是我们中海实实在在地为业主及焦作市民做服务、做文化。

　　今年，我们正在积极和北大附中为明实验幼教机构开展合作篇章，力争将全国最好的幼作教育先进经验引进我们的社区幼儿园。届时，我们焦作人也能享受到先进的幼儿教育。

　　当然，我们中海今天还有许多不足，但我们会倾注所有，用品质建筑、高附加值的服务和文化生活，来打造我们的产品，用口碑来赢得业主信赖，最终实现品牌的信任度。

　　大中海国滨城效果图

　　焦作房信网：买房置业一直是市民最关注的话题，您能给置业者们提一些购房建议么？

　　屈云昭：地产界有一句名言：地段、地段，还是地段。买房子当然首选优质的地段。地段的好与坏，不仅要放在当前来说，还要稍微放大一点，放在整个城市的格局上来说。比如稍微研究一下整个城市的规划，就不难发现国滨城所在区域在地理上的优越性——无论到城市的东、西、南、北，这里作为中央地带都很便利，距离适中，所以在未来这里只会越来越繁华。第二是优越的自然景观，开发企业再有实力，打造的景观也比不起天然的自然景观更有力，南水北调运河，可以说是当前中国最清澈环保、无污染的河流，如果这样一条河是你窗台下每天可以随时赏纳的风景，无论从健康、养生来说，还是从对心情的影响来说，都是不言而喻的。何况，亲水而居乃人所共趋。宅因水而豪，住在这样的大宅里，更是身份感、尊贵感的体现。

　　另外，焦作高铁开通后，与郑州的车程立即大量缩短，这意味着焦作与郑州的房价也拉近了。这肯定可以说是焦作房地产发展历史上一项里程碑。所以在远期来说，焦作城市的发展、房地产的发展还是有很大的空间的。

　　最后，归根结底，买房子是用来住的，舒适性、感观体验一定是第一考量因素。大中海·国滨城拥有如此好的自然景观，以及适应不同家庭购买力的、不同尺度空间的户型，最重要的是我们产品不仅有超值的性价比，更有“0首付0月供0利息”的钜惠政策，献给广大购房者，我相信，我们的产品应该可以作为焦作置业家庭的优+选择之一。

　　大中海国滨城效果图

　　焦作房信网：您怎样看待未来焦作房地产行业的发展？作为第三届网络房地产博览会的参展企业，您对本届展会有什么期待？

　　屈云昭：其实在上面的问题中，我已表达了一个主要的看法，“高附加值的地产产品”是行业大势，当然也是焦作地产发展的大方向，从中国城镇化发展与国际水平的差距上来说，中国房地产还有很广阔的发展空间，当然，以前的发展表现在“量”，以后的发展，不仅有“量”，更重要的是“质”。

　　谈到我对本届展会的期待，我期望地产行业与互联网真正形成良性发展。所谓良性发展，就是行业信息越来越透明、越公正、越有力，网络传播信息越来越被信赖，网络查询能够越来越快捷、全面，这样，作为工具流，网络自然也会为地产提供更大助力。所以，我对本届网络房地产博览会最终的期望是：我期望这个平台能够更好地发挥桥梁作用，向着透明、公正、有力的方向，提升综合实力。最后预祝本次展会圆满成功！