0391房产网讯：20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出，要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展，并确定了五项调控政策措施。
　　
　　消息一出，引起社会各界的高度关注，这五项措施被称作“新国五条”。那么，焦作地产界对“新国五条”又有什么样的看法呢？“新国五条”又会给房地产行业带来哪些影响呢？广大购房者（网友）又是如何看待的？今天我们邀请到的嘉宾是：河南和诚地产开发有限公司营销总监郭修炎。

河南和诚地产开发有限公司营销总监郭修炎

　　焦作(0391)房产网：郭总您好，欢迎您参加我们焦作房产网的《高端访谈》节目，首先在这里给您拜个晚年，作为和诚地产谋化全国布局的第一个项目，投资10亿元打造的58万平米国际品质社区――锦江•现代城，以其恢弘的规模，得天独厚的区位，无出其右的档次品位，赢得了同行的尊重和市民的青睐，并被列入焦作市政府城市建设的重点工程和焦作对外的形象名片。郭总您能说说贵公司取得如此不同凡响的成绩其秘诀是什么吗？
　　
　　和诚地产营销总监郭修炎：我觉得，和诚地产在焦作的7年发展，之所以能够站稳脚跟并取得市场的瞩目和认可，主要归功于一下几点：
　　
　　首先，紧跟政策，把握方向。房地产业是一个和政策密切相关的行业，我们扎根焦作以后，始终紧跟着市委市政府、区委区政府所制定的各项经济发展政策，这就保证了我们能够在变动不居的市场变化中，找准方向稳固发展，从而规避了行业发展中所面临的许多政策风险。
　　
　　其次，做好产品，打造品质。我们和诚地产始终把“产品研发”作为企业发展的重中之重，因为我们认为只有做好产品，才能赢得市场，赢得客户，赢得品牌，从锦江现代城一期、二期再到我们即将推出的新品“和诚外滩”，我们都贯彻着“打造精品，不断创新”的产品研发思想。
　　
　　第三，珍爱业主，维系品牌。锦江现代城一期、二期的大部分业主已经入住，在物业管理与日常管理中，我们注重对业主的关爱和维护，使得和诚地产取得了良好的业主口碑，一人道之，百人传之，和诚地产的品牌美誉度就逐渐建立起来了。
　　
　　焦作(0391)房产网:您觉得焦作未来几年的房产建设方向是偏向高速发展的高新区呢？还是会在老城区挖掘潜力继续改造？
　　
　　和诚地产营销总监郭修炎：我觉得是齐头并进。一方面，高新区是城市发展的方向，政府和社会投入了大量的资源和财力，其发展潜力不言而喻；另一方面，老城区有许多棚户区、危房旧房需要改造，同时南水北调工程穿越老城区，沿河必然涉及大量拆迁和新建，因此老城区的旧貌换新颜在未来也是城市发展中另一个重要组成部分。
　　
　　焦作(0391)房产网：前不久国家新出台的“国五条”政策，也是社会各界热议的一个重要话题，作为焦作地产界的专家，您是怎样理解“新国五条”的？您觉得国家新出台的调控政策对焦作房地产市场会带来哪些影响？
　　
　　和诚地产营销总监郭修炎：这次“新国五条”主要涉及的内容是：完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投资投机型购房、增加普通商品住房与用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管。从内容方面看，“新国五条”没有太多创新，但是在程度上加重了，可以看得出来中央政府在“稳定房价”和“抑制投资投机性购房”方面的决心。但是实际上，在具体执行环节中，多方博弈依然存在，而且处于地方财政保障的考虑，地方政府也不可能大幅增加土地供应，而保证性安居工程的建设实施需要诸多力量的配合，也不是一蹴而就的的事情。所以，“新国五条”出台之初，肯定会影响客户的购房意志，促使一部分观望情绪产生，但影响很小，随着政策作用在市场表现中的式微，供求关系、价值与价格等基本经济规律对市场的决定性影响将越来越明显和突出，而市场也将更加理性化、规范化。
　　
　　焦作(0391)房产网:“新国五条”政策出台后，是否会对处于观望中的刚需购房者，甚至是已经下决心购房的百姓造成影响呢？
　　
　　和诚地产营销总监郭修炎：影响肯定是有的，但会比较小。消费者购房最终还是看自身需求与市场行情，有需求的消费者不会拖延过多时日，而市场行情是政策的试金石，“新国五条”不会对市场起颠覆性作用，刚需客户和意向购房客户还是会选择合适时机购买。
　　
　　焦作(0391)房产网：新的一年了，郭总您对焦作房产网小虎看房团的网友们购房有什么好的意见和建议吗？
　　
　　和诚地产营销总监郭修炎：房子不但是用来住的，也是一种投资品，因此地段、配套、产品决定房产升值的因素始终还是最关键的。希望网友们在买房时多看、多比，选择优质地段的优质产品。祝网友们在新的一年里都能选到称心如意的好房子。

楼市千变万化，让人难以揣测。焦作房产网长期以来不断接到网友关于购房问题方面的投诉电话。为了让大家都能买上一套放心房，住上一套舒心房，焦作房产网特开办了“小虎看房团”栏目，自栏目开办以来不断有网友报名，并探讨自己意向中的楼盘。如果你想买房置业，请你尽快报名。“小虎看房团”会根据报名及楼盘优惠情况定期举办看房活动。大家一起买房不仅放心，还能更省钱！您可以通过以下方式与我们取得联系,团购咨询电话：0391-8768882
　　
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