0391房产网讯：20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出，要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展，并确定了五项调控政策措施。
　　
　　消息一出，引起社会各界的高度关注，这五项措施被称作“新国五条”。那么，焦作地产界对“新国五条”又有什么样的看法呢？“新国五条”又会给房地产行业带来哪些影响呢？广大购房者（网友）又是如何看待的？今天我们邀请到的嘉宾是：河南中海房地产开发有限公司营销副总经理李万里。

河南中海房地产开发有限公司营销副总经理李万里

　　焦作(0391)房产网：李总您好，欢迎您参加我们焦作房产网的《高端访谈》节目，首先在这里给您拜个晚年，作为咱们河南实力雄厚的房地产开发企业之一，您能给我们介绍一下“中海置业”在新的一年里将如何进行战略部署吗？有没有整体的规划方案？
　　
　　中海营销副总经理李万里：今年中海地产除在售的中海丽江项目外，还将正式启动商业项目。此外，其他中海地产旗下的分公司也有项目正式启动，今年中海地产，在开发和销售规模上，都将远超2012年。
　　
　　焦作(0391)房产网：前不久国家新出台的“国五条”政策，也是社会各界热议的一个重要话题，您是怎样理解“新国五条”的？您觉得国家新出台的调控政策对焦作房地产市场会带来哪些影响？
　　
　　中海营销副总经理李万里：自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”，而这次出台的“国五条”则是第五次调控升级。
　　
　　“国五条”在重申继续实施限购、限贷等调控政策的同时，再次提出要求各地制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，对房价上涨过快的城市及时采取限购措施等内容，对于当前的楼市将会起到明显的降温效果。
　　
　　焦作(0391)房产网:您觉得目前焦作房地产市场与其他二三线城市相比有什么特别之处吗？
　　
　　中海营销副总经理李万里：焦作市场已形成强势的地产品牌，市场集中程度高，产品功能处在开发上升的过渡阶段，服务意识提高了。
　　
　　焦作(0391)房产网：新的一年了，李总您对焦作房产网小虎看房团的网友们购房有什么好的意见和建议吗？
　　
　　中海营销副总经理李万里：面对多轮楼市调控，购房者出现了两种心理，一类是买了房的担心房价会下跌，一类则是继续观望，盼着房价进一步下跌。无论政策如何调控，前提都是保护刚需和改善性需求，目的是遏制投资需求。我个人建议买房子更重要的是要适合自己的需求，而不是一味看着价格。

楼市千变万化，让人难以揣测。焦作房产网长期以来不断接到网友关于购房问题方面的投诉电话。为了让大家都能买上一套放心房，住上一套舒心房，焦作房产网特开办了“小虎看房团”栏目，自栏目开办以来不断有网友报名，并探讨自己意向中的楼盘。如果你想买房置业，请你尽快报名。“小虎看房团”会根据报名及楼盘优惠情况定期举办看房活动。大家一起买房不仅放心，还能更省钱！您可以通过以下方式与我们取得联系,团购咨询电话：0391-8768882
　　
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