0391房产网讯：20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出，要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展，并确定了五项调控政策措施。
　　
　　消息一出，引起社会各界的高度关注，这五项措施被称作“新国五条”。那么，焦作地产界对“新国五条”又有什么样的看法呢？“新国五条”又会给房地产行业带来哪些影响呢？广大购房者（网友）又是如何看待的？今天我们邀请到的嘉宾是：焦作正大置业有限公司营销总监王金萍。

焦作正大置业有限公司营销总监王金萍

　　
　　焦作(0391)房产网：王总您好，欢迎您参加我们焦作房产网的《高端访谈》节目，首先在这里给您拜个晚年，我们都知道一直致力于打造精工品质社区的正大置业有限公司，近年来推出了一系列高品质的精品楼盘，我们耳熟能详的像正大・花和院、正大・嘉景苑等等，您能简单介绍一下目前这些楼盘各自主打的特点以及销售情况吗？
　　
　　正大置业营销总监王金萍：焦作市正大置业有限公司，成立于2006年2月12日，注册资金6000万元，是一家专业房地产开发公司，具备全程房地产开发、经营能力，有着经验丰富的管理团队。
　　
　　 公司始终秉持“为百姓营造美好生活”的企业宗旨，以“行业典范”为目标，立志“盖老百姓买得起的高品质住宅”，创造了“不囤地、不捂盘、零库存、轻资产快速运作”的商业模式，致力于提升焦作人的生活理念和生活品质。
　　
　　公司自成立之日就以高标准定位自身，以严谨务实的作风打造大众精品项目。“华宝花苑”、“三维月季公寓”等一系列精致项目，不仅创造了骄人的销售业绩，也赢得了社会一致赞誉和良好口碑。
　　
　　2010年公司将自身多年的房地产专业开发经验及海派文化生活精髓和焦作本土文化进行融会贯通，再次为焦作老百姓提供高品质的水岸名宅――正大・花和院，在上风上水的城西区域缔造城市地标性建筑。
　　
　　2011年，正大・嘉景苑正式启动，全面对外公开，依靠超强的开发团队和稀缺的地段优势，为焦作水岸住宅市场树起一个榜样化的社区标杆。
　　
　　这些项目均以卓越的品质得到了社会的好评，印证正大置业的品牌实力，同时也获得了政府颁发的各种荣誉。
　　
　　焦作(0391)房产网:王总您是营销方面的专家，那请问您您觉得在我们焦作什么样的房子最好卖呢？或者以你的工作经验来看，老百姓比较偏爱什么样的房子？
　　
　　正大置业营销总监王金萍：性价比高的房子！谁买房子都期待高性价比，性能品质越高价格越便宜的房子自然是抢手货，但是什么样的房子才是高性能的呢？低总价、配套设施完善的房源依然成为购房者的首选房源。
　　
　　焦作(0391)房产网：前不久国家新出台的“国五条”政策，也是社会各界热议的一个重要话题，作为焦作地产界的专家，您是怎样理解“新国五条”的？您觉得国家新出台的调控政策对焦作房地产市场会带来哪些影响？
　　
　　正大置业营销总监王金萍：个人认为“新国五条”不是新政策，实际还是“国八条”的重申，这是因为春节前后，一些城市房价上涨、市场活跃，甚至出现了地王、排队买房等现象。但也不是毫无新意，新意主要体现在：强调了加快房产税扩围试点、地级市要将农民工纳入保障房体系，以及强调个人住房信息联网三方面。
　　
　　此次国五条主要针对一二线城市及房价增长过快城市。从去年年底到今年年初，北京等中心城市房价上涨非常明显，而焦作作为三线城市，房价一直平稳，去年年底房价也未出现过度上涨的现象，目前焦作楼市还未受到大幅影响，各大楼盘的房价新年开盘都有小幅上升。
　　
　　焦作(0391)房产网:在“新国五条”中，国家明确要求坚决抑制投资性购房，从您了解的情况来看，我们焦作市投资性购房的现象是否普遍？有刚性需求的客户所占比例大概有多少？
　　
　　正大置业营销总监王金萍：未来房价上涨和通胀膨胀，是催生投资房地产热情的主要动因。相比于股市、基金、黄金货等投资生财方式，在现阶段人们似乎更热衷于买房投资的理财方式。因此，投资性购房与通货膨胀存在着密不可分的关系。
　　
　　目前焦作主力买房群体仍然以本地人口为主，无论是刚性需求的购房者，还是刚性改善型购房者，对于买房的需求最主要还是自住，投资和投机需求相对较少。
　　
　　焦作(0391)房产网：新的一年了，王总您对焦作房产网小虎看房团的网友们购房有什么好的意见和建议吗？
　　
　　正大置业营销总监王金萍：自主性购房者要根据自身需求买房，不要期望房价有一个非常大的调整。但是购房者买房时要选择城市重点发展区域，品牌房企开发的品质楼盘，不仅能保证居住质量，而且项目增长潜力往往较大。

楼市千变万化，让人难以揣测。焦作房产网长期以来不断接到网友关于购房问题方面的投诉电话。为了让大家都能买上一套放心房，住上一套舒心房，焦作房产网特开办了“小虎看房团”栏目，自栏目开办以来不断有网友报名，并探讨自己意向中的楼盘。如果你想买房置业，请你尽快报名。“小虎看房团”会根据报名及楼盘优惠情况定期举办看房活动。大家一起买房不仅放心，还能更省钱！您可以通过以下方式与我们取得联系,团购咨询电话：0391-8768882
　　
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