主持人：陶静 秦秦 王倩

　　

　　昨日，《焦作市人民政府关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）出台后，一石激起千层浪，全市各大媒体发布了这一消息。《意见》的出台给焦作楼市带来重大利好，对于稳定我市住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场持续健康发展有重大意义。据了解，该《意见》共12项内容，涉及购房首付比例、契税征收、公积金贷款、房地产融资、土地供应等多个方面，与我市购房者和开发商息息相关，《意见》的出台将对我市楼市产生哪些影响？本期《地产会客厅》邀请了我市多位房地产业内人士，一同探讨这一话题。

　　

　　

　　段霈霖：《意见》内容照顾到了方方面面，力度之大前所未有，对于普通购房者就是一个利好消息。我感觉，今年年内市场会呈现强力反弹趋势，我们中弘名都城2期与鹿港小镇项目也会于近期加推更优惠政策，对于现在犹豫不决的购房者是双重利好，需要购房的客户一定要把握这次购房良机。

　　

　　

　　段霈霖：作为资本集聚程度高、结算周期长的房地产行业,尤其是在宏观调控时代,沿着高成长轨迹发展的企业面临资金压力问题。该《意见》对预售政策的放宽能够有效缩短项目投资周期，相应提前了销售时间与资金回笼周期。对于诚信房地产企业的合理融资需求，既扩大了市场化融资渠道，也对房地产企业健康发展起到积极的推动作用。另外《意见》还指出停止执行《焦作市人民政府关于加强焦作市城区土地开发利用管理的意见》（焦政文〔2013〕73号）中关于开竣工保证金制度的相关规定，不再收取土地保证金，同时规定分期、分批缴纳城市基础设施配套费，商品房项目办理建设工程规划许可证时，先缴纳城市基础设施配套费40%部分。这些对于开发企业来说都具有显著意义。