5月19日，SOHO中国董事长潘石屹(微博 博客)对其前期关于房地产新政以及房价走势的观点做了“两点说明”。在说明中，他明确表示支持这次政府调控房地产市场的新政，他认为，“今天中国住宅价格下降，不是因为出台了什么新政，而是住房价格太高了”。

他认为，最近政府出台房地产新政，总的方向是减少已经存在于住房市场的危险，“我支持房地产新政，并不是说每个城市的每一条政策都是正确的，有一些政策条款可能只是雷声大雨点小，有些是根本无法实施的空架子”，没有完全正确、百分百完美的政策，只有通过实施过程，再进一步磋商，反省，修改，完善。

同时，他承认在2010年5月10日香港召开某次会议上表示中国一些主要城市住房的价格应该回落到2009年初的水平，他说，“记者追问我2009年住宅的涨幅有多少，我说一线城市大约15―20%吧。第二天媒体上就出现了我说住房价格会下跌20%的说法”，对此他解释说，说的这个20%的确没有经过精确的市场调查和数据分析，只是说出了我作为一个房地产从业人的感觉”。

他认为，“中国一些大城市，影响住房价格的因素很多，只从价格与其他指标相比，下降20%并不过份”。他同时表示，北京现有可以销售的一手住房量很少，市场对价格预期有较大影响。目前房地产公司又大多持有现金――从上市公司所拥有的现金来看，很多公司现金充裕，如万科(微博)拥有超过200亿的现金，房地产新政的某些措施可能会让一些住宅开发商在开发和买地时很谨慎，这样也会影响市场上住房的供应量，“市场上供应量少了，就会让房价上涨”。