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房屋质量有问题,业主奔走2年未解决,沁阳住建局奇葩回应

2016-03-30 15:02:51 来源:东方今报 点击:

摘要:2011年年底,焦作沁阳市民李先生拿出半生积蓄,在沁阳市太行花园小区为儿子买了套房子。2014年7月,儿子婚期定了,着手装修时,却发现新房子出现多处裂缝,其中,客厅及主次卧地板上的裂缝沿着墙体周边呈现环形。若尝试从自家地板裂缝浇水,还会渗到楼下的天花板上。随后,李先生将情况反映至沁阳市质监站。可是,在质监站相关工作人员在承认该房屋存在质量问题的情况下,近2年过去了,沁阳市质监站、住建局相关领导均出面协调此事,却至今未能解决。

     2011年年底,焦作沁阳市民李先生拿出半生积蓄,在沁阳市太行花园小区为儿子买了套房子。2014年7月,儿子婚期定了,着手装修时,却发现新房子出现多处裂缝,其中,客厅及主次卧地板上的裂缝沿着墙体周边呈现环形。若尝试从自家地板裂缝浇水,还会渗到楼下的天花板上。

  随后,李先生将情况反映至沁阳市质监站。可是,在质监站相关工作人员在承认该房屋存在质量问题的情况下,近2年过去了,沁阳市质监站、住建局相关领导均出面协调此事,却至今未能解决
  【投诉】客厅房间地板开裂 奔波两年事情仍得不到解决   
  据沁阳市民李先生说,2011年年底,他与妻子拿出半生积蓄,在沁阳市太行花园小区为大儿子买了套房子。购房时交首付款18万,贷款15万元,花费33万元。2014年7月,大儿子婚期定了,在他们着手装修时,可新房的现状让他们傻了眼。、
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  “地板有不少裂缝,有的裂缝宽达两三毫米。其中客厅及主次卧地板最为严重,且裂缝沿着墙体周边呈现环形。”李先生说,除了这三个房间,其他房间也存在不同程度的裂缝问题。若尝试从自家地板裂缝浇水,还会渗到楼下的天花板上。
  李先生向从事建筑行业的朋友咨询后,得出结论——自己购买的房子存在较为严重的质量问题,并且属于主体质量不合格。这样的房子,楼板有可能会彻底裂开,就算贴上地板砖,时间长了地板砖也会开裂,且钢筋容易锈蚀,带来安全隐患。
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  据李先生介绍,该楼盘是有河南省太行伟业房地产开发有限公司(以下简称太行伟业地产)开发,沁阳市华昊建筑设计院设计,楼房建筑主体为六层砖混现浇结构,在沁阳当地也属于相对高档的小区。可该小区仅仅交房2年,除了他的房子,该小区还有多户新房的楼板都出现了不同程度的裂缝。有比较严重的业主家,楼板裂缝造成楼板下沉10多公分。由于该业主家发现的早,开发商把其整个客厅地面的水泥打掉,重新加固了钢筋,墙体抠出槽沟重新浇筑了楼板,做了水泥地面。
  据李先生介绍,他发现自己房屋出现问题后,曾多次找开发商太行伟业地产  协商,但均没有结果。2014年8月上旬,他将自家房子出现的问题反映给沁阳市质监站。质监站的工作人员到现场勘验查看后,曾约李先生、沁阳市华昊建筑设计院及太行伟业地产的代表刘立全经理一起到场研究解决。沁阳市华昊建筑设计院分析、给出了李先生房子出现环形裂缝的原因:施工配比和养护不规范,水泥标号偏低,造成混泥土强度不达标;并当场提出了维修方案。由于太行伟业地产的代表刘立全经理觉得设计单位提出的维修方案代价大,提出该公司要重新鉴定另出方案。自此之后便再无音讯,而这一拖就是近两年之久
  【回应】 沁住建局副局长称 不好意思打扰上级机关仍得不到解决   
  3月16日上午,东方今报记者来到了李先生家中,看到该房屋的客厅及主次卧内地板确实呈环形裂缝。在尚未装修完毕的家中,李先生用装满水的矿泉水瓶沿着楼板裂缝洒了一道水,很快,水便渗进裂缝。
  一方面,太行伟业地产拖着不提供自己的维修方案;一方面又嫌设计院给出的方案维修代价大。李先生的房子问题就这么一直拖着。那么,政府的相关部门为何无法约束开发商呢?他们在中间起到了什么作用?
  当天上午10点多,记者与李先生一起来到沁阳市质监站了解情况。在该质监站综合办公室,质量投诉科的崔科长坦言,李先生的房子确实有质量问题。但至于为何至今仍未能得到解决,崔科长称,他们质监站投诉科只负责接待群众投诉,进行协调。因双方在维修方案上达不成一致意见,再加上开发商太行伟业地产目前没有在沁阳开发新的楼盘、而是到济源开发楼盘去了,已经超出他们的职责权限,他们已经将此事移交至沁阳市住建局,目前由沁阳市住建局王军平副局长负责处理。
  随后,在沁阳市住建局,记者与李先生一起见到了王军平副局长。李先生上前期询问他家房子的事儿进展到哪一步了,能否尽快帮忙解决。
  王军平副局长称,他们做了大量的工作,但因为太行伟业地产现在到济源开发房产,超出他们的管辖区域了,他们正在协调。
  那么,若开发商到外地开发房产,如太行伟业地产现在到济源开发房产,超出沁阳市住建局的执法范围,沁阳市住建局是否就无法维护辖区群众利益了呢?
  王军平副局长告诉记者,并非如此,他们可以联合开发商所在地的住建局对太行伟业地产产生约束力,或者请示上级即省厅住建厅,也可以对太行伟业地产产生约束力。 
  当记者问,为何你们没有这么做呢?王军平副局长称,他们于去年5月份之前已经向济源住建局发过函了,目前没有结果;对于为何不向省住建厅请示,王军平副局长称如果事情不大,他们不好意思打扰省厅。
  也许是听了太多这种略带敷衍的话,李先生质问道,不管开发商到哪里都应该归职能部门管理,县里不行应该反映到市里,市里不行应该反映到省里。不应该这样一直拖下去不去解决。若连老百姓最信赖的职能部门对开发商都没有约束力,要住建局有啥用?面对李先生询问,王军平副局长应声回应称,(要住建局)没用,可以撤掉!
  记者手记:
  买到的新房不能装修,不能居住;备好了婚房结婚却得租用别处。为了解决房子的问题,李先生不能外出打工,正常的家庭生活也被打乱了,整天为了这套“破房子”来回奔波,着急上火。
  可是,若奔波了有用也行。奔波近两年,得到的答复仍然是不疼不痒的“在协调中”,让李先生欲哭无泪。
  是真的鞭长莫及、无法解决吗?事实并非如此。连王军平副局长自己也称可以联合执法、逐级反映。但是,事情仍然是拖了近两年没有解决。
  设官吏,即公仆。可这种为官不为,遇到矛盾绕着走,遇到群众诉求躲着行,碰到难事就往后拖……推诿扯皮,该即办却长不决,“办事比蜗牛还慢”的工作作风,属于典型的占着位子不干事的庸政懒政。用李先生的那句话说,“要你何用?”
  在采访中,记者在沁阳市质监站看到,该单位的职责范围是:对工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为进行抽查;对主要建筑材料,建筑构配件的质量进行抽查;对工程竣工验收进行监督等。可这样的房屋质量,沁阳市质监站是如何检验过关的呢?沁阳市住建局在监督管理上,有没有疏漏,存不存在渎职行为呢?
  另外,建造一个工程一般有,建设、勘察、设计、施工、监理五大责任主体。这五大责任主体在建造过程过程中是否尽到了责任呢?若尽到责任,是否还会出现这样的情况呢?
  东方今报记者对此事将继续关注。
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