就目前焦作的房价而言，大部分还是在6800~7500元/㎡之前，对比全国的房价来说并不是非常高。按100平米的房子，一套房子加上各项费用，也要将近70~80万。那么这个房价，对于一部分人来讲，即便是贷款买房，也断供的可能，因此，法拍房就进入了我们的视线。那么，法拍房能不能购买？有什么风险呢？我们一起来关注一下。

法拍房，一般是由法院做主拍卖的房源，国家机构来拍卖，其中的套路、文字陷阱可以避免，购买者可以放心这一点。另外，法拍房的价格一般比市场价低一些，一般是市场价的70%左右，运气好的话，真的可以捡漏。最后，法拍房不会出现“一房两卖”、“合同纠纷”等各种问题，因为一般来说，法拍房的来源主要有4种，分别是商业贷款产生的法拍房、司法没收产生的法拍房、无主财产、民间借贷产生的法拍房。其中商业贷款产生的法拍房，应该可以说是背景最干净的法拍房。

法拍房的风险，我们也应该了解一下。

1、房屋被占据。比如民间借贷的法拍房，债主找不到借贷者，可能会占据房屋，而法院只负责移交产权，不负责强制清场，作为购房者可能会僵持很长一段时间；

2、手续办理。二手房办理过户手续很容易，但是法拍房的原房主如果不愿意办理过户后续、或者恶意拖延，那么对于买房者来说也是很麻烦的；

3、买房后的费用。比如物业费、水电费甚至是契税等方面，原房主不配合的话、或者拖延的话，对于买房者也是很大的麻烦；

4、正在租赁、抵押。法拍房也有可能正在租赁或抵押过程中，那么这个能不能强制租赁者退出，法律上也有很多说法，还可能会遭到贷款人的骚扰。

我们在明确了法拍房的优势和风险以后，可以选择性得购买法拍房，捡漏的同时，也保障好自己的切身利益，不要为了买房捡漏，而把自己处于一个麻烦的位置。