开盘季即将到来 你准备好了吗?
2021-04-16 10:25:19 来源: 点击: 次
摘要:“老公,老城区一个大型楼盘本月底就要开盘了,现在正在招收会员,我们也报个名吧?”近日,逛了小半年楼市的小娜给丈夫提供了一个楼盘的开盘信息,夫妻俩正在筹划利
“老公,老城区一个大型楼盘本月底就要开盘了,现在正在招收会员,我们也报个名吧?”近日,逛了小半年楼市的小娜给丈夫提供了一个楼盘的开盘信息,夫妻俩正在筹划利用这次开盘的机会,给小家庭置办一套新房。
每年进入4月份,焦作楼市的大小楼盘都进入了开盘季,受“开盘必特价,特价必超值”这一惯性营销手段的影响,很多房企会在开盘前释放诸多优惠,引导众多“准业主”选择在开盘当天买房。业内人士认为,众多“准业主”如果想在开盘季选到自己中意的房源,更要下一番功夫。
在开盘前,“准业主”一定要对所购项目以及项目的开发商进行充分了解。首先要了解欲购项目开发商的资质和信誉,资质越高的开发商其开发的房子质量越好,小区的规划越合理;信誉越高的开发商开发出来的房子服务更好,以后的烦恼事较少。其次,了解欲购房子是开盘第几期,如果是一期房源,就要看其周边的配套是否完善,如果是二期以后的房源,就要参考其第一期的价格。同时,“准业主”还要对欲购项目的物业签约情况进行充分了解,物业管理问题关系到购房者以后居住环境是否舒适。
充分了解欲购项目的开发商,下定决心要购买该项目的房子,就要排号参加开盘选房了。众所周知,楼盘在开盘时开发商是根据“准业主”开盘前排号的先后顺序依次选房,所以要想开盘时比别人先进入选房区,就要领到一个比较靠前的选房号。业内人士提醒“准业主”,楼盘开盘前排号一般是谁交订金早,谁的号靠前,开盘时提前选房的机会就会靠前。
此外,开盘时,置业者一定要坚守自己的底线。业内人士说,一般开发商在开盘前的具体价格都保密,但为了摸清市民的购买意向,会让售楼员提前释放一个相对模糊的价格,来试探客户的接受度。一般售楼员给出的开盘预估价会和开盘时的准确价格上下幅度相差每平方米500元左右。摸清了开发商的价格,就要了解其价格是否是自己所能承受的范围,如果开盘当天的价格超过了自己可以承受的范围,就要放弃。不要沉不住气,不惜花高价购买,这样会影响购房者本身的生活质量,同时对于购房者的资金形成了较大压力。
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