曝光！中介携巨款失联！买房人痛哭：拿着我的房款跑路了！
2020-08-21 14:23:37 来源： 点击: 次
摘要：欺人太甚！ 前段时间，朋友圈流传了一则江苏无锡某中介携款跑路的视频，买房人痛哭：拿着我的房款跑掉了！ 其实很多人不知道的是，买房最难的事就是二手房买卖。 因为
欺人太甚！
前段时间，朋友圈流传了一则江苏无锡某中介携款跑路的视频，买房人痛哭：拿着我的房款跑掉了！
其实很多人不知道的是，买房最难的事就是二手房买卖。
因为买卖一套二手房，其实可以挖很多坑给你跳。
今天我们就来说说，到底有多少糟心事！
01
曝光！无锡一“黑”中介卷款跑路！买房人痛哭：他们拿着我的房款跑掉了！
就在前几天，我们无锡小伙伴在刷朋友圈的时候，突然发现一条动态，上面写着：就在刚刚，发生在无锡的明发国际门口小中介拿着房款跑了......
这个信息一下把他从椅子上惊起，赶紧联系发朋友圈的朋友，咨询这个事情的真假！
朋友告诉他：就是一家小中介拿钱跑路了。
随后，他赶往明发国际小区门口，发现涉事的中介门店还在继续营业。
而隔壁博邦地产的工作人员告诉他：跑路的事是真的，前两天还在他们店里哭闹呢。
但当他具体询问事情原委时，对方则不愿过多透露，反而一再跟我强调：我们店都是正规的，跟隔壁不一样。
看着视频中的业主伤心欲绝的哭喊声，不管是多少钱，那也是一辈子辛辛苦苦赚的。由衷的希望警方最后能追回这笔房款！
而那些拿钱跑路的“黑中介”，的确是城市的一股“毒瘤”！
02
心酸！安徽知名中介老板跑路！私吞业主200多万购房款！10多名客户被坑惨了！
无独有偶，此前在安徽六安也有一家中介公司房东客户两头骗，骗取购房款高达200多万，10多名客户被坑惨。
18年7月份，旺居房产中介在给一位客户介绍一套二手房时，以“房款需打进公司账户托管，方便办理业务”为由，多次收取客户购房款，加上中介费总共有78.3万元。
据该客户表示，旺居房产中介房东和客户两头骗，她与房东沟通得知，房东交给该中介2万元定金也没有退。
19年2月份，该客户找到旺居房产的总店，发现有10多名情况一样的客户在店里维权。
据维权人士表示，他们的维权群共有10多人，共计有200多万拿不回来。而旺居总店负责人一直不出面，店面也开始转让。
之后，据六安市住建局公告显示，接到投诉后约谈了该公司负责人，责令纠正违规行为并退还客户交易资金，并停办了该公司的网签业务。
截止19年4月10日，该公司已退还了76.5万元。公司负责人也于4月10日被刑事拘留。
03
太过分了！浙江某知名中介跑路！20多名业主崩溃：房没了，数千万房款也没了...
买主是假的！合同是假的！确定付尾款的日子也是假的！
出事的，是“21世纪不动产”台州区域分部旗下的景隆店。据初步统计，这13户业主通过这家门店卖房，除去拿到手的30%的首付，一共有超过2000万元资金被门店老板卷走。
在台州，有二十多名房主夜不能寐，因为他们的半生心血很可能就此打了水漂。
“我们被骗走的可是整套房子啊！”这些房主将房子委托给“21世纪不动产”的一家加盟店，房子很快交易出去了，但房主只拿到部分房款，还有70%的尾款迟迟不能到位，后来干脆人去楼空。
再一查，那些被转走的房子被拿去抵押贷了款。
说起来，这一切就像一场梦一样。
徐先生和家人目前在外地发展，考虑把台州椒江的房子脱手，然后到外地买房定居。“那边首付已经付了50万元，打算把椒江房子卖了以后，再把尾款补上。”
徐先生的房子有140多平方米，还有个车位。18年4月份，徐先生将这套房子挂在多家中介公司出售，其中包含“21世纪不动产”景隆店。
18年6月22日，徐先生接到“21世纪不动产”景隆店工作人员的电话，表示有人相中徐先生的这套房子。
买主潘老板在参观完徐先生的房子后表示满意，一番讨价还价后，双方以291万元的价格成交。接下来的事情，潘老板表示就交由中介和徐先生办理。
“中介告诉我，先支付我30%的总房款作为定金。按照规定，我需要先把房子过户给对方，等房产证做出来了，对方才把尾款付清。”中介还跟徐先生保证，过户好房产证做出来后，房产证是押在中介这里的，直到潘老板把尾款付清，他们才会把新的房产证交给对方。
徐先生拿着88万元定金回去了。但是过了1个月左右，有人告诉他，“21世纪不动产”景隆店关门，老板跑了。
徐先生跑到景隆店，果真是人去楼空。和他一样赶来的受害人聚集一起，大家把售房合同拿出来一汇总，发现了猫腻。
随着事件的进一步了解，大家都感到如遭雷击：“我们发现其中有一对夫妻也买了两套房子，这个陈姓的购房人不是别人，正是这家景隆店的老板。”
很快，受害人还发现，不仅自己的房子被过户，尾款拿不到，更要命的是，房子已经被人用来抵押贷款了。徐先生那套房子被拿去抵押了180万元。
在徐先生提供的受害人名单里，至少有10户人家受骗，损失少则100余万元，多则近300万元。“去公安单独报案的还有十多人，还涉及至少5套房子，实际损失加起来两三千万元肯定跑不掉的。”
随后，投诉人表示针对21世纪不动产景隆店之事，台州市椒江区公安部门已经立案。
真相！今年30%中介公司或倒闭，市场迎来洗牌...
据调查，虽然近期二手房市场已有所回温，但部分中介公司仍然面临着破产、倒闭、关门的风险。
由于二手房市场较新房市场周转性差、受市场波动大的特点，疫情对二手房成交的负面影响较大大。
据疫情对经纪人的影响的调查显示，交易带看、撮合难度增大的比重占75%。
此外，据《2020年新冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查结果显示：如若疫情持续影响，无交易情形下，超六成经纪人撑不过6个月，选择离开行业。
在无交易状态下，三成中介机构现有资金撑不过2个月，七成明确表示撑不过半年。
也就是说，今年预计30%的中介门店要倒闭；假如7月底，疫情还没有彻底结束的话，60%的中介将失业。
但如今，二手房市场回温比较明显，带看量、成交量均有大幅上涨。那么，为何还有中介公司面临倒闭的风险呢？
1、倒闭中介多为小型企业
从倒闭、跑路的一些中介机构案例中，我们可以看出基本有这些特点：
01、中小型中介公司为主，企业实力不强；
02、刚刚成立不久；
03、运营存在一定问题。
这批中小型企业本身资金实力不足，很容易产生破产的风险。
2、购房者选择心态发生转变
另外，虽说楼市已回温，看房客群也多了起来，但购房者的心态，其实已经发生了转变。
在这场黑天鹅影响下，越来越多的购房者意识到大牌房企的重要性，中介也是如此。
所以，即使看房量增加，但大多数都是冲着大牌中介机构去的。
3、中介行业面临重新洗牌
中介行业，预测2020年也将迎来新一轮洗牌。
一线中介机构，凭借雄厚的资金实力，虽说短期内压力较大，但随着市场好转，努努力还能补上损失；
但中小中介公司就没那么幸运了，要么转型，要么不堪负重最终破产。
中介行业鱼龙混杂，从业人员素质参差不齐，缺乏规范的行业标准，严重损坏购房者的合法权益。
购房者需擦亮双眼，尽量选择实力、资质、口碑比较靠谱的中介公司，切勿贪小便宜。
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