买房多须先认购
买房多须先认购 记者在采访中发现，在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，大多要求购房人签订认购书，交纳认购款。那么，买房时为何要多出认购这一步，而不直接签购房合同呢？ “签认购书其实也[详细]
2010-02-23 19:49:52阅读（115）
轻易不签认购书
轻易不签认购书 “尽管如此，购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签购房合同的。”律师表示，“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。” 据介绍，根据《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之[详细]
2010-02-23 19:49:38阅读（118）
小区规划
小区规划 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小[详细]
2010-02-23 19:48:48阅读（188）
交通便利
交通便利 买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。 不仅要看房子附近有没有地铁、轻[详细]
2010-02-23 19:48:14阅读（123）
选择楼位置
选择楼位置 首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。在北京，冷季[详细]
2010-02-23 19:47:53阅读（141）
户型八大忌
户型八大忌 1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前[详细]
2010-02-23 19:47:36阅读（144）
如何判断开发商的实力，楼盘的合法性？
如何判断开发商的实力，楼盘的合法性？ 业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证： (1)是开[详细]
2010-02-23 19:47:03阅读（150）
考察施工现场
考察施工现场 根据一些“过来人”的经验，您在作出了购买决定之后，如果是期房，您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否[详细]
2010-02-23 19:46:22阅读（143）
采暖
采暖 暖气，其专业名称叫散热器。从产品换代上可分为：第一代铸铁式散热器；第二代为钢制、铝制复合式轻型散热器；第三代为铝翼型对流式散热器。 铸铁式散热器由于工艺落后，生产中能耗高且粗糙笨重、样式陈旧，尤其不能用于分户[详细]
2010-02-23 19:45:54阅读（133）
买房别忽略五个空间
买房别忽略五个空间 一、家政空间 家是过日子的地方，吃喝拉撒、柴米油盐，构成家居生活的重要部分。因此，选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求，因为它们对于未来生活质量有着决定作用，一点儿都不能[详细]
2010-02-23 19:45:32阅读（109）
怎样选套好户型？
怎样选套好户型？ 和福利分房时期大不一样了，现在人们花自己的钱买住宅，当然不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好？是越贵的越好，越大的越好吗？面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样来选择呢 现在选房，“三大一小”([详细]
2010-02-23 19:44:54阅读（144）
买房时首先看交通
买房时首先看交通 买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素。我认为首先要看交通。 比如像我这样30至50岁的买房人，多数人上有老下有小，买房时要考虑的更多，如孩子入托、上学，老人需要照顾等等。但天天都离不开的是交通。[详细]
2010-02-23 19:44:38阅读（145）
买房常识的学习
买房常识的学习 学习一些地产基础知识――购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也[详细]
2010-02-23 19:43:34阅读（166）
购房费用的了解
购房费用的了解 在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。购买商品房[详细]
2010-02-23 19:43:13阅读（182）
买房范围的筛选
买房范围的筛选 选择适合自己的楼盘――购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由[详细]
2010-02-23 19:42:05阅读（189）
买房目标的确定
买房目标的确定 理性和有规划的消费――购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求[详细]
2010-02-23 19:41:42阅读（197）
六大板块节后开课 快快报名
买房如何操作最省钱？如何选择最适合自己的房子？六大板块有哪些楼盘值得出手？买房遇到纠纷该如何用法律途径维护权益？“焦作信息港房产网购房大学”第一期――六大板块购房指导讲座春节后开课，现火热报名中……讲座活动重点[详细]
2010-02-22 21:21:19阅读（192）
2010年抑制性政策将出台 中高档住房买入良机
2010年总体政策向好条件下会有抑制性政策出台，其主要用意在于一是向普通老百姓有个交待，因此抑制投机的政策会加强；二是鼓励开发产品向普通商品房市场倾斜，因此中高档住宅优惠政策将适当紧缩；三是政策影响下观望与投机退出[详细]
2010-01-21 09:51:48阅读（200）
新年购房，醒你“三招”
新年伊始，陆续出台的政策已令买卖双方对市场预期发生了分歧，本周物业税“空转”将推广至全国的消息，更令房地产走势变得难有定论。同时，从元旦至春节前的这段时间，恰逢商家推售的营销节点，在春节前购房已成传统习惯的市场中[详细]
2010-01-21 09:50:52阅读（193）
2010年波动房市中如何买房
09年中国楼市犹如年底上演的贺岁大戏“三枪拍案惊奇”。剧情跌宕起伏、演员阵容强大、台词人无比。最主要的是观众看完之后才明白，购房者买的不是房子，而是一段传奇，当然这段传奇是要付出巨大代价的。楼市从年初的哀鸿遍[详细]
2010-01-21 09:50:23阅读（224）
2010年上半年中高档住房买入良机
2010年总体政策向好条件下会有抑制性政策出台，其主要用意在于一是向普通老百姓有个交待，因此抑制投机的政策会加强；二是鼓励开发产品向普通商品房市场倾斜，因此中高档住宅优惠政策将适当紧缩；三是政策影响下观望与投机退出[详细]
2010-01-21 09:49:47阅读（198）
专家提醒：消费者购买商品房须牢记“八个关键”
近期，由于扩大内需政策的刺激，房地产市场又呈快速走高趋势，一些消费者盲目加入抢购商品房的行列，对此，有关消费维权专家日前发出维权分析：提醒消费者在购买住房时牢记“八个关键”，以免草率购房后患无穷。 “关键”之一：消费[详细]
2010-01-21 09:48:46阅读（228）
