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一戒：房屋遗留问题不明确这属于房屋交付中的重要条款，要明确水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配[详细]

2010-03-13 08:23:30阅读（665）

二手房买卖签“黑白合同”这在业内早已不是新闻，为的是一方面要避税，一方面又想多贷款。不过，最近这种情况越来越少了，一方面是政府之间的联网办公让“黑白合同”钻空子不容易了，另一方面是卖房人“惦记”着退税的事，不签“[详细]

2010-03-11 12:43:31阅读（795）

据《上海证券报》报道 昨天（3日），上海不少中介企业申请“提薪”，希望将合计佣金比例上限从2%上调至3%的消息引起市场关注。业内认为，这些都意味着二手房中介正在面对更严峻的市场考验。 记者了解到，提高二手房交易佣金上限[详细]

2010-03-04 08:47:53阅读（728）

二手房买卖中，房屋维修资金该如何处理？违约金该如何限定？该给地产中介多少佣金？这些问题困扰着不少购房者和业主。昨日广州市国土房管局公布了新版二手房买卖合同（下简称《买卖合同》）和房地产中介服务合同示范文本，对二手房[详细]

2010-03-03 09:00:36阅读（788）

市民买卖二手房不用担心碰到“霸王条款”了。昨天，广州市国土房管局会同市工商局发布了最新版的《房地产中介服务合同示范文本》（下称《中介合同》）和《存量房买卖合同》（下称《买卖合同》），在全市推广使用。业内人士指出，前[详细]

2010-03-03 08:57:45阅读（743）

据《北京晨报》报道 北京二手房市场在今年2月份出现量跌价松趋势。北京市存量房网上签约数据统计显示，2月份，全市二手房成交8426套，同比2009年2月份，降幅在7%左右；环比2010年1月份降幅达40%左右。 从2月份各周成交量表现来[详细]

2010-03-02 11:53:48阅读（803）

与眼下北京街头“乱穿衣”现象类似的，北京二手房市场也首次出现了乱报价的现象。来自北京中原三级市场研究部、链家等房屋中介机构的统计数据显示，2月新增的2万余套房源中，挂牌价明显出现两极分化，80%的小区都出现了报价[详细]

2010-03-01 09:52:18阅读（2210）

此前两种“首次购房”情形被调整为“二次购房” 昨天，继京版“国十一条”出台后，市住房公积金中心正式发文，从3月1日起，购房者购买“二套住房”申请住房公积金贷款（含个人住房组合贷款），购房首付款比例不得低于40％。 市住房公[详细]

2010-02-27 11:48:08阅读（723）

从下周一起(3月1日)，北京二套房公积金贷款的首付比例提高至不低于4成。昨日，北京住房公积金管理中心宣布，调整二套房住房公积金贷款首付款比例，这也是北京首次提高二套房公积金贷款的首付比例。 严格二套房购房贷款管理[详细]

2010-02-27 11:42:56阅读（777）

本以为在房市低迷时买到了合适的房子，市民杨女士怎么也没想到，房子刚住了半年，近日，原房主就拿着一纸合同找上门，声称房子不卖了。由于该房一直未办下产权，房主又找出种种理由“声讨”，杨女士急得一时也没了主意。 据杨女士[详细]

2010-02-25 12:00:15阅读（775）

2月份以来，北京网签成交5820套二手房；其中全款买房比例首超商业贷款，达到40.5% 随着商业银行对房贷的从严，2月以来北京二手房的成交量中购房者使用全款和公积金贷款方式的比例显著攀升。记者昨日从北京多家经纪机构获悉，2[详细]

2010-02-24 10:12:38阅读（842）

在春节长假后的首个工作日，北京的楼市交易量创下了全国之最。 2月20日晚，北京市房地产交易管理网公布的最新成交量显示，北京市期房网上认购192套，实际成交95套，这一数字虽然较去年同期下降36.6%，但仍在全国各大城市中遥遥领[详细]

2010-02-23 09:16:48阅读（770）

二手房买卖要小心内幕 现在有不少消费者的购房目标已经转向了二手房，但是在二手房交易中，有三个极易出现的交易陷阱，提醒您要留心了。 找房，本该是件简单的事，是什么原因让它变复杂―― 虚假房源信息多，众里寻它千百度 您是[详细]

2010-02-23 09:12:08阅读（916）

据上海证券报，春节期间各地一手房市场的疲软状态有目共睹，而节日因素加上尚未完全明朗的政策调控、信贷措施等也使得各地二手房市场观望气氛浓郁。即便在节后，二手房市场内买卖双方仍显得僵持不下，业内预期成交调整的局面[详细]

2010-02-23 09:07:56阅读（910）

由于二手房交易双方信息不对称，买家对房屋瑕疵情况往往一无所知，一旦居住后发现问题，就会与卖家或原开发商产生无休止的纠纷。目前国内只对新房有一房一验的指导意见，二手房方面却“缺位”。业内人士建议，应该把验房推广到[详细]

2010-02-23 09:03:28阅读（788）

新华网杭州２月１１日电题：经济适用房何以成“变相福利房”？――杭州中介违规代理经济适用房出租事件调查 杭州最大的房产中介我爱我家杭州公司最近因违规代理经济适用房出租业务而被杭州市房管局勒令整改，并暂停签约一周。一[详细]

2010-02-11 21:05:35阅读（935）

问：如何办理二手房交易？答：二手房是指已经政府确权发证的房屋。一般有两种：一种是单位房屋；二是私有房屋。 办理程序： 房管局现实行的是一站式承诺制服务，也就是进一个门，就可以办理好房屋所有权证。需要携带： 一、私[详细]

2010-02-05 20:24:46阅读（984）

市民李先生来电：他购买的房子交工时和建房时图纸上的结构不一样，图纸和协议上都是两个卫生间，可是交工时却是一个卫生间开了两个门（一个门对着主卧室开，另一个门对着客厅开）请问这样的情况建筑商要负什么责任吗？ 　　【调查[详细]

2010-02-02 09:00:10阅读（1063）

　　老李，换房族，听闻优惠、利率等政策有可能年底结束的风声之后，正加紧挑房、买房。但面对交易过程中的诸多环节，老李顿感茫然，不免手心捏了一把汗。据数据显示，担心营业税优惠年底过期，加上信贷近期有收紧迹象，近期买家入市[详细]

2010-01-28 15:24:34阅读（1029）

装修常识 　　由于二手房可租可售的特点，目前，好地段的二手房成为许多购房者的投资首选。不过，好地段的二手房，通常房龄比较长，无论是自住还是出租，都需要重新装修。业内人士提醒，与新房相比，二手房的装修有一些特别需要注意[详细]

2010-01-28 15:23:52阅读（1024）

对于大多数首次置业者来说，购买二手房不失为一种明智选择。然而，选择什么样的二手房，却成为一种为难的选择，地产置业专家建议，二手房买卖，七大步骤不可少。 　　1、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，要[详细]

2010-01-28 15:22:53阅读（1015）

江苏南京市一房屋中介机构门外。安心 摄浙江省房地产博览会开幕式上，杭州市民在认真看房。 姜胜利 摄北京市二手房买卖市场。 资料图片　　“避税”陷阱　　□　“阴阳合同”隐患多，避税难避法律责任　　案例一：小王最近[详细]

2010-01-27 10:06:02阅读（1045）

当你手中有10万元、20万元、30万元、40万元时，是否暗自捏着自己的钱袋，想买房却不知该从何下手？是借些钱付个大房的首付？还是就着存款计算能买多大的房？今天，我们邀请业内专家，给不同经济条件的消费者支一招，告诉你一些实在的[详细]

2010-01-27 10:04:53阅读（1062）

在购买新房时，买家懂得事事小心，手续以及相关保障等都能确保无误后才收房，相对于一手房交易而言，二手房交易却更容易出现疏漏，由此引起纠纷也屡见不鲜。据中原地产最近调查数据显示，二手楼市初次置业者的比例已提高到了78.3[详细]

2010-01-27 10:04:13阅读（1007）

有人曾调侃地说过：你爱一个人就送他一套房，你想害一个人也送他一套房―在不少房地产商的“阴谋”下，面积缩水、房屋渗漏、虚假广告、延迟交楼、拖延办证……你会防不胜防、疲于奔命。每年夏天都是交房的高峰期。随着购[详细]

2010-01-20 11:01:59阅读（1038）