小虎看房团看房现场

“新国五条”的出台进一步推高商业地产投资热情。近日，记者走访楼市发现，随着阳春三月的到来，春节时放大假的广州商用物业市场供应又恢复正常，多个新盘上市，加上旧项目又频有新货、新优惠推出，商用物业市场将出现今年首个小阳春。
　　
　　小公寓五六十万元可投资住宅投资受限后，面积小、总价低的小公寓产品一直是投资市场的宠儿。3月，广州市场又有小公寓新盘上市，白云区的全新盘易通四方大厦（楼盘资料）将推出面积48-96平方米的1-2房公寓，预计90万元以内有交易。门槛更低的是番禺万博商圈的敏捷上品公馆（楼盘资料），售价1.1万元/平方米起，50平方米的小户型不到60万元就能买一套。另外，增城的誉山国际也有小公寓产品上市，三四十万元就能买一套，门槛更低。
　　
　　在售的新货中，绿地滨江汇37平方米的小公寓首付不到60万元带豪华装修，南向一线江景，也是投资广州市中心一线江景物业的最低门槛。CBD写字楼230万起价
　　
　　3月写字楼市场，有新货上市的项目都集中在天河，特别是珠江新城。保利克洛维二期产品将在3月上市，与一期不同的是，本期产品最小户型60平方米，是珠江新城写字楼市场非常罕见的小户型产品，预计均价3.6万-4万元/平方米，总价230万元起，可说是目前珠江新城甲级写字楼中最低的投资门槛。另外，珠光南方数码都荟也有42-68平方米的写字楼在售，带装修均价2万-2.6万元/平方米，性价比颇高。高端产品方面，富力盈通大厦（楼盘资料）的120-2400平方米写字楼销售搞出新意思，拍二维码可获9.9折优惠。
　　
　　与公寓市场相比，商铺市场的新货依然不太多，纯商铺项目更是稀少。广州增城万达广场（楼盘资料）即将上市的第二批底层商铺未开先热，备受投资客关注；奥园养生广场（楼盘资料）50-100平方米的街铺也吸引不少投资客入市；海珠区的馨润港荟商场铺、街铺齐推，小商铺10平方米起，入市门槛不太高。在珠江新城，富力盈凯广场・悦汇坊推出地铁商铺，单价仅5万-10万元，比同区高达20万-40万元/平方米的铺价要便宜得多。
　　
　　3月广州商用物业新盘新货一览项目名
　　
　　区域地段开盘时间预计均价（元/）主力产品近期优惠
　　
　　保利克洛维珠江新城预计3月3.6万60-2400写字楼登记有额外折扣
　　
　　天汇广场・天銮珠江新城3月初6万-10万243-259公寓全款购房9.7折
　　
　　富力盈通广场珠江新城在售3.7万120-2400写字楼扫二维码购楼9.9折
　　
　　富力盈凯广场・悦汇坊珠江新城在售5万-10万70-2000商铺登记有额外折扣
　　
　　珠光南方数码都荟天河路在售2万-2.6万42-68写字楼登记有额外折扣
　　
　　绿地滨江汇海珠环岛路3月2.2万37-1291-3房公寓登记有额外优惠
　　
　　馨润・港荟东晓南在售3万-10万10-100商铺9.9折
　　
　　壬丰商务大厦东风路在售3.5万1275-1373写字楼9.8折
　　
　　广州增城万达广场增城3月待定40-1200商铺、公寓/
　　
　　合景誉山银座新塘在售9000-1万360-4000写字楼登记有额外折扣
　　
　　易通四方大厦白云3月下旬/48-961-2房公寓提前登记开盘9.8折
　　
　　敏捷上品公馆万博商圈3月1.1万-1.3万50-115小复式公寓存3万抵6万-10万
　　
　　奥园养生广场市桥南在售1.1万36-821-2房公寓存2万抵5万
　　
　　1.8万50-100街铺买一层送一层
　　
　　贵贤上品荔湾华贵路在售1.9万66-991-2房公寓特价单位1.8万元/
　　
　　　　
　　

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