在投资商铺理念里有一条是“跟着规划买铺子永远不会错”。政府的市政规划指向很大程度上决定了商铺未来升值潜力有多大，但凡有经验的投资者都清楚，规划到哪里收益就到哪，紧跟政府规划可以在很大程度上保证丰厚的投资回报，此种投资实例举不胜举。

但仅仅看到市政规划能够让自己赚得钵满盆盈是不够的，有时市政规划也会让投资者尝到一些苦果。比如有些时候市政规划会将马路拓宽，虽然看起来这样的举措会让路上人流量有所增加，但实际上能够带来的消费人群密度是在不断地减小，从而在上下游关系上影响到商铺投资者的投资回报。

再如原有的大型专业市场搬迁，虽然搬迁后的市场区域会有很大升值潜力，但对于原有区域辐射的商铺而言就不是好事了，区域竞争力的不断下降也是显而易见的事情。

当然对于投资者来说，要提前了解到市政规划信息的确有不小的难度。但事实上有不少市政规划在实施之前的两三年就会为媒体所报道，有经验的投资者在了解到这些信息之后，及时补救也为时不晚，及时出手已购的商铺方为上策。