方圆地产首席分析师邓浩志也认为，10月的楼市总体还是平稳为主。目前楼市各种力量基本保持平衡，政策面利好不断，支持了楼市有更多新增购买力入市；另一方面是股市导致流动性不足，经济增长放缓等原因又导致购买力不足。两种力量相互对冲，所以市场保持平衡可能性更大。价格方面，虽然不少开发商都叫涨价，但考虑到7月至9月份成交量放慢，所以目前房地产企业仍希望走量为主，所以想涨不敢涨是主要心态。