《房地产广告发布规定》2月1日起施行，不得宣传"买房送户口"。央行出大招，楼市受冲击。房价下行会是大概率事件吗？2017年房价真的会暴跌吗？带您重新定义城市格局。

　　房地产广告不得宣传"买房送户口"

　　"买房子送户口""买房直通名校"……这些生活中司空见惯的房地产广告,今后将被视为违规。由国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》2月1日起施行。

　　规定明确提出,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。按照规定,房地产广告中的房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺;不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;不能违反国家有关价格管理的规定。

　　央行出大招楼市受冲击

　　春节长假前后央行动作不断。节前央行刚调升了中期借贷便利(MLF)利率，而节后首日，又同时上调公开市场逆回购以及常备借贷便利(SLF)各期限利率，被市场解读为"变相加息"。

　　央行"加息式放水"后，舆论普遍对房市、股市、债市等持"悲观"态度，甚至做出了"地产凛冬将至""商品高处不胜寒"等预测。

　　"倾巢之下，岂有完卵"？在这个意义上，股市、房市、债市眼前的"小利空"要比以后的大波动好得多。两害相权取其轻，只要外汇储备保住了，人民币汇率这个2017年中国经济的"定盘星"把牢了，就是最大的"利好"。

　　2017年房价真的会暴跌吗？

　　在本轮房地产小周期中，房价涨幅较大的城市围绕着北京、上海、深圳等三大核心城市圈，一些城市虽为三四线城市，但房价涨幅已经超过了部分二线城市。

　　未来我国房地产的城市整体格局将是"3+6"的"T"字形结构。"3"是指环北京、环上海、环深圳的核心城市圈，以辐射范围150公里为限。"6"是指成都、重庆、武汉、合肥、长沙、南京等六大内陆中心城市。

　　在特大城市疏解人口政策影响下，随着限购政策与高房价压力的挤压，部分需求开始向周边城市转移，使得周边城市的房地产市场得到了进一步发展的机会。

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