4月21日，中国银监会银行监管一部主任杨家才接受采访时表示，二套住房以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女。商业银行的信贷登记系统可以查询到放贷情况，但要想准确判断住房套数主要还是以房管部门的登记信息为准。杨家才表示，住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准。　　　　　　(《京华时报》4月22日)

二套住房认定以家庭为单位，个税呢？

以家庭为单位执行差别化房贷政策，有利于堵塞炒房漏洞，遏制房价过快上涨，保护民众住房权利。让人看到房价理性回归的曙光。受此启发，笔者想到了当下的个税政策。尽管公众一直呼吁以家庭为单位征收个税，但是一直没有实现。笔者在想，既然以家庭为单位认定二套住房可以执行，以家庭为单位征收个税为何一直呼之不出呢？笔者百思不得其解。

收紧二套房贷政策，以家庭为单位认定二套住房，是为了遏制投机炒房，保障更多民众的住房权利。而以家庭为单位进行个税制度改革体现了公平理念，两者殊途同归，都是为了民生利益。既然如此，不说全面推行家庭个税制度，开展试点，逐步推广，应该可以吧？　　□胡艺

房贷新政考验夜幕下的“夫妻党”

如果二套房贷款不收紧，想要改善住房条件的民众往往选择先买房再卖房，一来少折腾，省得先卖了旧房还得租房住，“搬家三年穷”，能省就省点；二来拿房贷买新房，卖了旧房还房贷外带装修款。可房贷新政以家庭为单位，要规避二套房贷首付五成以上和利率1.1倍以上的“高门槛”，只有一条路可走，那就是假离婚。据4月16日《现代快报》载，南京一银行业内人士告诉记者，新政实施很有可能掀起假离婚高潮。“现在我们在实际放贷过程中，已经碰到为节省利息，采取先离婚，等贷款批下来再复婚的购房人。”房贷新政可能引发“假离婚潮”，这恐怕是始料不及的。

为应对房贷新政，恩爱夫妻不得不怀揣离婚证，在夜幕下偷偷幽会。如果夫妻感情经受不住考验，岂不是弄假成真，分道扬镳？房贷新政棒打鸳鸯，折射出政策瑕疵对普通民众带来的误伤。既要遏制房价过快上涨，剑指炒房行为，又应避免对普通购房者造成伤害，还是要打组合拳，在启动物业税的前提下，将改善性住房与投资、投机性住房区别开来实行较为宽松的房贷政策，才能对破解中低收入群体购房难起到釜底抽薪之效。　□梁江涛

“二套房以家庭为单位”还需更有力的信息支持

“二套住房以家庭为单位进行认定”的合理性和必要性无疑显而易见。但现在的问题是，如何才能保证“二套住房以家庭为单位进行认定”的准确、可行？从具体的社会现实来看，仅靠银行的信贷登记和房管部门住房登记信息，显然还远远不够。众所周知，家庭总是以婚姻为根本基础的，因而，相应的家庭认定，势必也要以婚姻登记信息作为基本的条件和支持。

但目前我们在这方面还远未完善、依然缺乏足够的信息配套。这表现在，其一，民政部门的婚姻登记信息，与其他部门的信息之间，如公安部门的户籍信息、银行部门的信贷信息、房管部门的房产信息，还没有做到互联互通和信息共享。其二，在民政部门内部，也并没有完全做到和实现所有婚姻登记信息的全国互联。比如，跨省的信息查询，目前还很难做到；再如，大量以往纸质时代留存的旧婚姻档案，也没有完全录入电脑、进入网络。而我们知道，在人口流动频繁、经济活动日益开放的今天，跨地域的结婚、离婚，买房置业，正变得日益普遍、司空见惯―――在不少地方，外地炒房者甚至已成为助推楼市、抬高房价的主力军。　　　　□张贵峰