通知表示,从4月19日起,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率1.1倍。此外,购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付比例不低于30%;对贷款购买第三套及以上住房的,将大幅提高首付款比例和利率水平。从上述内容看,中行此次完全采纳了国务院相关规定。
不过,中行方面透露,具体操作细则还在讨论中。如存量房贷如何执行,已经受理、尚未通过审批的房贷客户是否需要根据新政另行申请,目前都无法确定。
此外,杭州银行昨日表示,暂未收到上级通知,但二套房当天起就已按照国务院新政策执行。包括建设银行、中国邮政储蓄银行等,同样表示未接到通知,贷款业务可能会暂停。而南洋商业银行、渣打银行和招商银行等,表示未收到相关通知,仍按原标准执行。但招行工作人员提醒,客户应做好增加首付的心理准备。