首次买房的技巧有哪些？以下是五个相关的技巧，希望能帮助到大家。

　　买尾货、特价房

　　一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

　　选择赠送面积的楼盘

　　目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。不过要注意的是，问清楚这些面积是否写入合同等信息。

　　合理利用公积金贷款

　　相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息更为明显。

　　提前还贷可选等额本金

　　从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者，建议选择等额本息还款方式。

　　购买低物业费的现房

　　对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。

　　购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

　　楼市千变万化，让人难以揣测。焦作房产网长期以来不断接到网友关于购房问题方面的投诉电话。为了让大家都能买上一套放心房，住上一套舒心房，焦作房产网特开办了“小虎看房团”栏目，自栏目开办以来不断有网友报名，并探讨自己意向中的楼盘。如果你想买房置业，请你尽快报名。“小虎看房团”会根据报名及楼盘优惠情况定期举办看房活动。大家一起买房不仅放心，还能更省钱！【点击我要报名参加小虎看房团】报名电话：0391-8768882

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