很多刚需在买房的时候都会有这样的疑问，到底是选择大两房还是小三房？近日有位网友就遇到了这样的问题，本来想要买套百平来大的三房现房，可受到市场房源的限制，只剩下了一套百平大的两房和一套90平左右的小三房，这到底该如何选择呢?

　　首先让我们来看看他们各自的特点。

　　1、大两房

　　特点：空间宽敞，户型较小三房设计更合理，房间通透性和光照效果更胜一筹，基本功能区较全，居住舒适度较高。

　　推荐置业人群：喜欢自由，追求独立空间，不和父母一起居住的年轻小夫妻。

　　2、小三房

　　特点：房子总价低，比两房多出一个房间，生活空间更加完善，生活私密性强，日常生活能避免很多尴尬，房子性比价高。

　　推荐置业人群：三口之家，或是打算要二孩的四口之家的过渡房。

　　其实在当今房地产市场上，大两房和小三房之争并不少见，尤其是前两年二孩政策还没有全面放开之前，大两房那是相当受宠。

　　作为过渡刚需房，大两房空间宽敞，户型设计合理，居住起来生活舒适度极高，非常适合刚刚结婚的年轻小夫妻。但是随着二孩政策全面实施，不少人在买房时就开始考虑日后的家庭结构，将其作为了选择户型的重要依据，这样一来，刚需大两房面积上的宽敞就变成了一种奢侈，使得功能区更加完善的小三房逆袭而上，成为刚需家庭的首选。

　　虽然当下小三房倍受购房青睐，但是90平的小三房面积确实不大。小编曾经就见过这么大面积的一套小三房，除去高层22%左右的公摊，房子的实用面积大概只有七十平左右，主卧面积只有12平米，次卧面积9平米来大，另外一个卧室面积只有7平米，这个面积，恐怕只能设计为书房或婴儿房，而对于如今的购房者来说，书房真的有用吗？婴儿房使用时间又能有多长?这些都不能忽略。

　　所以人们在选择房子时，不能仅仅从卧室的数量出发，人数较多的家庭可以更加偏向于三房，但房子的户型设计，区位，价格，配套，交通，物业等都是需要考虑的因素。毕竟买房是人生大事，人们在选择户型时不能像装修一样根据自己的喜好那样任性，而是要从实际出发，根据自己需求和经济状况来决定。

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