直到现在，仍有一些购房者认为，尾房就是被人挑剩下的、朝向不好的、楼层不好的、具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。但专家指出，这种观点是认识上的一个误区。

我们所说的“尾房”，通常是指楼盘销售末期剩余的少量房屋。在项目开盘时，开发商往往会通过销售控制，将一部分朝向好、楼层好、户型好的优质房型留下来，作为销售后期的压轴戏；另外，不少初期买房的消费者由于个人原因而退回来的房子，或是单位集体购房后由于各种原因剩余的房子，也很可能成为尾房。所以说，这些后期销售中的精品，绝大多数是各方面条件都不错的现房，而且拥有相当大的价格优势。

在园景天下推出谢幕产品――小高层景观复式之后，记者曾就“尾房投资”的问题咨询了一些有经验的购房者和投资客，他们均表示，购买尾房其实是一个不错的投资选择。首先，尾房大多是现房，与期房相比更具真实感，不会出现购买期房时容易发生的面积纠纷、无法达到心理预期值等问题，投资风险低，又可以即买即住，其次，尾房在价格上颇具吸引力，通常会伴随一些打拼、赠送、促销等优惠手段；再次，出于尾房是新房，比二手房的楼龄要低，户型设计也比二手房新潮，因而具有一定的投资潜力。