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买房如何选？全款好还是贷款好？

买房是人生中的大事儿，房子也是生活的必需品。说到购房，通常就是全款和贷款两种方式，那么哪种方式比较划算呢，我们就为大家算一算这笔账，土豪请随意。

2018-05-15 08:18:24 来源：房天下 点击: 次

摘要：买房是人生中的大事儿，房子也是生活的必需品。说到购房，通常就是全款和贷款两种方式，那么哪种方式比较划算呢，我们就为大家算一算这笔账，土豪请随意。

 　　贷款好全款好0.jpg

　　付全款的优点
　　1、付全款省钱
　　虽然初次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
　　2、无债一身轻
　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
　　3、转手容易
　　付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
　　付全款的缺点
　　1、资金压力大
　　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。
　　2、风险大
　　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
　　办按揭贷款的优点
　　1、花明天的钱圆今天的梦
　　按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。
　　2、把有限的资金用于多个项目
　　办按揭购房者可以把资金分开，贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。
　　3、银行替你把关
　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
　　办按揭贷款的缺点
　　1、背负债务
　　说到缺点，首先是心理压力大，因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
　　2、不易迅速变现
　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

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