【报告亮点】
鼓励住房消费,研究制定更具针对性的政策措施,加快消化房地产库存,扩大住房公积金覆盖面,鼓励农民进城购房,发展住房租赁市场,畅通商品房供给保障性住房通道。
【百姓心声】
去年,市民王先生购买了一套改善性住房。这套房子有3个卧室,总建筑面积123平方米。“盼望能早一天搬进新居,改善目前的住房条件。”王先生说。
王先生购买的这套房子总价65万元,按照规定需缴纳2.6万元契税。得益于去年我市实施的房产新政,他在缴纳契税后,又领到了2.6万元契税补贴,降低不少购房成本。
此外,我市进一步放宽的住房公积金政策也减轻了王先生的购房压力,不仅购房首付比例降低至20%,住房公积金个人账户里的钱也可以全部提取,还能办理月冲还贷。“现在,我们两口子用住房公积金账户余额冲抵月还款额,每个月只需偿还几百元贷款,感觉不到有啥压力。”王先生说。
去年,在我市一系列住房政策的帮助下,许多像王先生一样的家庭圆了住房梦。王先生说:“希望政府加大鼓励住房消费力度,制定多层次保障房政策,让更多百姓圆住房梦。”
【记者调查】
去年,我市提出“去库存、活市场、强刺激、增活力”的工作思路,并于当年6月17日印发了《关于促进全市房地产市场持续健康发展的意见》。我市房产新政的核心内容包括:去年6月17日至10月31日,个人购房享受缴纳契税的100%补贴;开发企业配建廉租房的比例由以前的10%调整为5%;大幅降低商品房预售门槛,快速增加商品房市场投放量;通过调整住房公积金政策和商业银行融资贷款政策,为开发企业和群众购房提供便利,搞活房地产市场。特别是市财政对符合条件的存量房给予100%补贴的措施,成为我市房产新政的突出亮点。
市房产管理部门的统计数据显示,去年下半年至今,市城区共完成商品住房销售合同网上签约12349套。其中,房产新政实施以来,市城区完成7749套,超额完成市政府确定的市城区去年去库存8400套的任务。据不完全统计,房产新政的实施,共为房地产商解套资金50多亿元,为今年我市房地产行业发展积攒了后劲儿。
【代表委员建议】
市人大代表、市三家村酿酒有限责任公司董事长柴保顺说,住房问题是百姓关心的热点,也是政府工作的发力点之一。去年,我市采取的一系列措施让百姓受益,很多家庭圆了住房梦,同时也为房地产行业稳定健康发展打下基础,值得点赞。今年,我市应结合经济运行情况,制定连贯性措施,构建更全面的住房体系,让房地产行业持续发展,让居者有其屋。
市政协委员、市兆兴建材有限公司董事长赵凤祯认为,政府应鼓励和引导住房消费,使之与房地产开发协调发展。一要用好现有政策,构建多层次住房保障体系;二要多措并举,充分发挥住房公积金的作用,鼓励和引导居民住房消费;三要激发市场活力,建立住房租赁信息服务平台,支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租。同时,提高行政审批效率,优化房地产市场发展环境。