“五月怀川麦秀寒，岭上晴云探楼盘”。前两天还在感叹，今年焦作的春天太不正经——昨天冷得打抖，今天热得想吼。这是焦作的天气，也是焦作的楼市：冷暖不定，冷暖自知。

 

2018年的春天，一本正经地开始了。时间很快，2017年5月份的时候房价还是那个样，一年过去了，房价也不出意外的上涨了，还是火箭式的猛增！这时候，新的购房者又进场了。

如果看官选择“五·一”出手的话，大家可以按照下面“小虎”对楼盘的分析，根据自己需求，有重点地去看楼盘，先把楼盘看一遍，做好基本功课，心中有数了，然后再观察楼市大行情，由此出手。

 

  “小虎”推荐的楼盘，有着强烈的个人主观性，“小虎”认为靠谱的楼盘，就是顶着打广告的嫌疑，也会推荐。“小虎”认为不靠谱的，无论问得人再多，回复只有两个字：不买。好在过去的几年，大家应该发现了，“小虎”的推荐，虽然个人倾向很重，但是基本都是靠谱的。信“小虎”，没问题的。

 

1、焦作碧桂园          

 

推荐星级：★★★★☆

近期优惠：诚意登记享受房屋总价98折

推荐理由：开发商实力雄厚，纯改善社区，智能居家，凤凰管家物业，升值空间大

项目位于城市中轴、核心干道——迎宾路世纪大道交叉口，在焦作市向南发展核心趋势上，且周边配套较为成熟。低密度、高绿化、多维立体高尔夫园林景观，市政规划苑内河让社区活水环绕。项目内有45万方纯改善社区，住宅面积都在120㎡以上。碧桂园这个品牌，毋庸置疑，享誉全球，加上是这是碧桂园首入焦作的开山之作，还是一期，时机也正好，如果对大房子情有独钟，可以首先考虑。（楼盘详情  户型图   相册 地图）

项目地址： 迎宾路与世纪大道交叉口西南角

联系电话：400-0391-661转2999

 

2、建业·公园里

 

推荐星级：★★★★

近期优惠：一次性96折，按揭99折，有特价房

推荐理由：开发商实力雄厚、未来前景广阔

曾经的地王项目，有建业的品牌基础，客户口碑相对较好，紧邻奥体中心，作为焦作建业“生态系”首发新品，其核心地段、稀缺资源、成熟配套、精致产品、至善服务，成为我市首家高品质、高标准的高端绿色生态型社区。（楼盘详情  户型图   相册 地图）

项目地址： 山阳路与龙源路交叉口向东500米（奥体中心南侧）

联系电话：400-0391-661转1668

 

3、亿祥·亲亲里    

 

推荐星级：★★★★

近期优惠：97-99折

推荐理由：建筑质量好、绿化率较高、开发经验丰富

项目位于人民路与文汇路交叉口（新焦大东临），项目计划分两批进行开发，楼体主墙面采用高端仿花岗岩真石漆等工艺。亿祥置业在焦作地区近年来先后开发了：壹里洋场、亿祥·东郡、亿祥·美郡和亿祥·亲亲里项目，对焦作房地产市场可谓熟门熟路。小长假期间，亿祥·亲亲里售楼中心还将举办“五一嘉年华”活动，在吃喝玩乐之余，还能搜集一下房源信息。“五·一”不容错过。（楼盘详情 户型图   相册 地图）

项目地址：人民路与文汇路交叉口（新焦大东临）

联系电话：400-0391-661转2222

 

4、理达文华广场     

 

推荐星级：★★★★☆

近期优惠：老客户带新客户购房奖励现金1000元；

现在购房每平方优惠50-100元

推荐理由：价格便宜、地理位置优越、小户型、教育地产、升值空间巨大

对于焦作动辄近7000的房价，现在找到一个5000的新楼盘还真不好找。并且项目为小户型，总价不高，回笼资金较快。还有项目地理位置优越，位于理工大西门，你出租不愁租客，升值空间巨大。“小虎”把此项目作为投资住宅房产的首选推荐给大家。（楼盘详情 户型图   相册 地图）

项目地址：迎宾大道与韩愈路交汇处西北角

联系电话：400-0391-661转1000

 

5、焦作恒大城

推荐星级：★★★★

近期优惠：分期付款首期5%

推荐理由：精装修、开发商实力雄厚、教育地产、升值空间大

恒大城，作为恒大集团入驻焦作首开力作，一经亮相就赢得了焦作市场的关注和热捧，其配套设施非常完备，小区内拥双语幼儿园、巨幕影城、风情商业街等项目。全装修交房，免除购房者的装修之苦。（楼盘详情 户型图 相册 地图）

项目地址：山阳路与碧莲路交会处向东300米（一中东侧）

联系电话：400-0391-661转8999

 

5.5、恒大·悦龙台  

 

推荐星级：★★★★

推荐理由：开发商实力雄厚、绿化率高、容积率低

项目位于焦作市世纪大道与山阳路交会处向东500米路北。占地约160亩，，总规划1382户，建筑面积约3000㎡。小区绿化高达64%，容积率仅1.8。作为恒大集团在焦作房产市场开发的第二个楼盘，对于广大购房者来说，是个值得期待的项目。（楼盘详情 户型图 相册 地图）

项目地址：焦作市世纪大道与山阳路交会处向东500米路北

售楼地址：焦作市民主南路与丰收路交汇处向南50米路西（万达西门正对面）

联系电话：400-0391-661转8333

 

6、浙商·城市之星

 

推荐星级：★★★★☆

近期优惠：现阶段推出特价房5680元/㎡-5980元/㎡

推荐理由：价格便宜、小户型、教育地产、5.09m挑高LOFT、升值空间大

项目位于焦作主城核心地段，和平街与胜利街交汇处南50米处，与繁华大杨树休闲步行街紧密相联。位置可以说是城市的中心，商圈中的核心。周围中小学林立，道清小学、和平街小学、道清中学近在咫尺；小户型的设计对于购房者来说免除大资金上的投入，对于老城区情有独钟，且手头不宽裕的你来说，是个不错的选择。（楼盘详情 户型图   相册  地图）

项目地址：和平街与胜利街交叉口南20米（道清中学对面）

联系电话：400-0391-661转1000

 

7、东方今典·境界          

 

推荐星级：★★★★

近期优惠：按揭98折，一次性97折

推荐理由：七层电梯洋房，1.9超低密度，40%绿化，一级资质物业

距焦作东高速口较近，产品沿袭了东方今典在地市的作风，洋房产品不错，随着新区、大沙河的发展，后期潜力较大，改善族可以考虑。（楼盘详情  户型图  相册  地图）

项目地址： 焦作市新区世纪路与中原路交会处

联系电话：400-0391-661转1886

  

8、中梁·首府        

 

推荐星级：★★★★

近期优惠：购房护照派发中，享开盘5000元额外优惠

推荐理由：商超林立、毗邻中小学、开发商实力雄厚

中梁·首府是中梁集团入驻焦作开发的首个标杆性项目，小区位于新华街与北环路交叉口西北角，项目城市展厅在百货大楼东侧50米路北。开发商的品牌决定了他的物业，“小虎”觉得他的户型、建筑风格在焦作、乃至全国都是数一数二的，对户型、物业有要求的购房者可以考虑。（楼盘详情  户型图  相册  地图）

项目地址： 新华街与北环路交叉口西北

联系电话：400-0391-661转1188

 

 9、万隆·善水尚苑

  

推荐星级：★★★★

近期优惠：根据首付不同，可分别享受98、97、95折优惠

推荐理由：一梯两户、智能家居、绿化率高

小区基本满足一梯两户，出门便捷、私密性更佳。同时小区配有智能家居系统，可实现灯光、空调自动开启等功能。此外小区门前将建设街心花园，将城市绿化与小区绿化融为一体，更好的体现“家居城中心，享都市绿洲游”。（楼盘详情  户型图  相册  地图）

项目地址：丰收路南水北调运河桥向东150米路北

联系电话：400-0391-661转1156

 

10、远大·未来城  

 

推荐星级：★★★★☆

近期优惠：一次性优惠4个点、按揭优惠3个点、15#楼认筹中，目前交2W低4W

推荐理由：升值空间大、车位充足、现房

项目地理位置优越，作为焦作市，城中版块的明星楼盘之一，升值空间大，小区车位配比高达1:0.7。项目规划有高端住宅、商业、写字楼、酒店式公寓，称得上是居、商、购、乐一站式人居综合体。对购房者来说，是个不错的选择。（楼盘详情  户型图  相册  地图）

项目地址：山阳区塔南路与工业路交会处

联系电话：400-0391-661转1000

 

11、中世花园          

 

推荐星级：★★★★☆

近期优惠：暂无

推荐理由：价格便宜

此项目是焦作市棚户区改造的项目工程之一，价格相对较为便宜，目前还有少量房源出售。想买房，但余额不足的购房者可以考虑。（楼盘详情  户型图  相册  地图）

项目地址：世纪路与中原路交汇处

联系电话：400-0391-661转1000

 

   最近的这半个月里，很多网友一直在问“小虎”——“‘小虎’，今年房价会涨吗？是不是要像去年一样，赶在“五·一劳动节”后先抢一套，防止后面又涨？” 

大家之所以让问“小虎”买房的时机：一是不承认焦作房地产的发展趋势，不愿意正视客观现实；二是确实有些数据反差较大，内心还有点小企盼，一厢情愿地认为现实会发生反转。

   如果让我回答你：不论是刚需还是投资，在五线小城焦作购房，最好的时机就是现在。15年前，焦作房价均价800元/㎡，那时候你买不起；现在房价即将突破8000元/㎡的高位，再过15年呢？

如果想购房，可加入小虎看房团交流QQ群：123160233(加群后请呼叫小虎)，也可以拨打0391-8768882报名看房！车接车送免费看房，跟随小虎一起走进楼盘，相信你一定会有所收获的。