锦绣江南唱起空城计透视焦作楼市怪象{图}

2015-05-12 11:11:26 来源：点击: 次

摘要：随着国家对房地产的调控，现在已经波及到焦作这座不大不小的城市。11月下旬，焦作房地产行业多个楼盘竞相开盘【详情】，集中放量，确实为焦作市民选房给出了更多的空间

随着国家对房地产的调控，现在已经波及到焦作这座不大不小的城市。11月下旬，焦作房地产行业多个楼盘竞相开盘【详情】，集中放量，确实为焦作市民选房给出了更多的空间。昨日，“小虎”接到网友反映自己11月份在锦绣江南交了几十万元首付款定了套房，到现在为止开发商也没给签合同，而其售楼部也空无一人，这让赵女士很是担心……就此事，“小虎”咨询了相关部门，相关人士提醒：如购房者交首付款，一定要督促开发商现场签合同（网签），否则后患无穷！

就此，“小虎”也提醒广大网友：买房7大注意事项为你以后省心生活扫除障碍。
　　
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。