张先生:我家的房本是我爸的名字,我还有三个姐姐,因为现在我的孩子上学,想把房子过户到孩子名下,能不能办理?我父母都已经不在了,我三个姐姐都同意,但是不知道手续该怎么办理?
嘟嘟不动产郝经理:法律上规定先做继承。举个例子,做继承需要房子的合法继承人去公证处办一个继承公证,确定这个房子由一个人继承,然后再过户到孙子的名下就可以了。
张先生:我的孩子现在还没有成年,是不是需要一个监护人?
嘟嘟不动产郝经理:孩子没有成年,就由父母作为其监护人,代替他去房管局签产权转让的相关文件,但是前提是先要到公证处办一个继承公证。这个房子是你爸爸的名字,需要你和你的三个姐姐,你们都是有效继承人,到公证处,你的三个姐姐要放弃产权继承,只有你一个人继承,然后再拿着这个公证到房管局进行房产过户,
张先生:这个房子有60平方左右,请问这个公证费是怎么收取的?
嘟嘟不动产郝经理:不会很多,大概是30元/平方(会有变化)。另外你办过继承公证后,再到房管局去把房子过户给你儿子,就可以按照新政策,直系亲属之间过户,如果你在购买二手房遇到任何交易或法律问题小虎看房专业的律师团队会替您保驾护航!维权热线:0391-8768882.
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