毕业季临近，租房市场升温。本市大型二手房中介公司数据显示，本月下旬，本市租赁市场成交量上涨10%左右，高校及地铁沿线热门房源月租涨了一二百元。业内人士分析，6月毕业生租赁需求大量释放，租金水平还将走高，想租房的毕业生需提早下手。
　　
　　  本月下旬，华苑二手房中介门店租客咨询量提高20%左右，多以高校毕业生为主，高校及地铁沿线热门房源月租普涨一二百元。从58同城搜索发现，南开区园荫北里一套一居室去年同期价格为每月2100元至2200元，现在是每月2300元至2400元；南开区万德庄附近一套两居室月租也由2800元涨至3000元。从事9年二手房中介工作的周磊表示，根据往年经验，6月毕业生租房需求集中入市，30至40平方米的一居室和50平方米左右的两居最受关注，性价比较高的优质房源从登记起算三四天便可成交。与当前租金比，整体水平将再涨150元至300元。
　　
　　三招巧租高性价比房源
　　
　　地铁两端房源可做首选
　　
　　综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在地铁起始两端周边片区租房，如地铁1号线洪湖里片区，2号线咸阳路片区、万新村片区，地铁3号线王顶堤片区等。
　　
　　以设施完善为首选房源
　　
　　毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，家电是否齐全、是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。尤其是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。
　　
　　搜索片区内低租金房源
　　
　　同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元；有电梯的小区各楼层差价不大。

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