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购买二手房要注意四大禁忌

购买二手房要注意四大禁忌

2013-10-29 10:02:54 来源:焦作房产网 点击:

摘要: 近期,市房产管理局、工商行政管理局组成联合检查组,按照各自职责、采取拉网式检查的方式,对市中心城区66家房地产中介机构(门店)的经营行为,从10个方面进行了检查。检查过程中,两部门分别对手续不全或违规从事房地产经纪

 近期,市房产管理局、工商行政管理局组成联合检查组,按照各自职责、采取拉网式检查的方式,对市中心城区66家房地产中介机构(门店)的经营行为,从10个方面进行了检查。检查过程中,两部门分别对手续不全或违规从事房地产经纪活动的机构(门店),以口头警告或书面形式下达了限期整改通知书。现将市城区17家经工商管理部门登记注册、在房产管理部门备案的房地产经纪机构名单公示如下:


  
  在此提醒广大购房者,在买二手房时要注意四大禁忌:
  
  1.不做产权调查
  
  产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。
  
  2.急于交定金
  
  没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解, 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。
  
  3.爱屋及乌
  
  很多人在看房时都容易犯一个错误――只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的。
  
  4.轻信虚假报价
  
  二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法――在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失。

 

 

 

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