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面对卖家毁约,用法律手段维护自己的权益!

2015年初,吴先生通过中介购买了蒋女士一套二手房,《房屋买卖合同》约定房屋总价380万元,首付160万元,贷款220万元。合同签订当日支付定金10万元,30日内支付150万元首付款。批贷后15日内办理房屋产权转移登记手续。之后吴先生和蒋女士及中介公司共同签订了《补充协议》,约定贷款一次没批的,蒋女士应配合吴先生换家银行再次申请贷款,直至贷款批准为止。[详细]

2016-03-20 09:48:20阅读(1395)

教你三招 跳过购买二手房交定金雷区

为了抢到合适的二手房,部分买房人冲动的看了房就急着付定金。但匆匆交付定金后再后悔,退钱就没那么容易了。专业人士提醒消费者,仅关于定金就发生过不少纠纷案例,建议买房细心以防踩到“雷区”。[详细]

2016-03-20 09:40:18阅读(2041)

房主曝搜房网撬门租房 称至少十万元财物不翼而飞

两个月时间没回家,门锁得好好的,租房中介却喊来开锁匠撬门而入,不久后租给别人,屋内很多东西不见了。浑然不知的房主想讨说法,中介公司这样答复:对不起,我们搞错了房号,可以赔偿,但不能超过1万元。[详细]

2016-03-20 09:25:34阅读(1434)

夫妻为买房假离婚 妻子携房产证欲嫁他人

新西兰籍的罗先生和杭州的徐女士,于2013年3月份离婚。离婚前有个私下协议,内容是:以徐女士的名义贷款买下一套房,等拿到房产证后,徐女士再和罗先生复婚,并在房产证上加上罗先生的名字,如果违背了这个协定,徐女士要赔偿罗先生30万元。可自2013年4月份拿到房产证后,徐女士却一直没有履行当初的约定,去年2月份,罗先生偶然发现,徐女士和另一个男人登记结婚了。怒不可遏的罗先生将徐女士告上法庭,要求分割房子的所有权和出租收益,且索赔30万元的补偿。昨天下午,杭州市上城区人民法院开庭审理此案。[详细]

2016-03-15 09:23:04阅读(1437)

二手房“阴阳合同”有望减少

从8月1日起,广州市地税局将定期调整存量房交易计税基准价格体系,并据此确定交易评估价。此举或将使一些二手存量房的交易成本推高数千元,有的甚至多达几万元。记者走访市场获悉,在二手楼市,以往由于市场价和评估价之间存在一定差距,且通常是评估价格偏低,因此会出现报低价现象。但本次调整后,评估价格更贴近市场价,预计未来报低价现象将会逐步减少。[详细]

2016-01-10 16:41:11阅读(1777)

购置二手房陷阱需规避 通过中介交易更有保障

买房置业要注意什么,有什么陷阱需要规避?如果买二手房,市民该如何做攻略……购置新房搬进新家,对于城市居民而言,往往代表着在这座城市安居乐业的开始。然而,随着惠州城市中心区域开发频繁,现有的新房楼盘大多集中在远郊的新城市板块,这使得置业二手房也成为购房居民的一大选择。除此之外,二手房优越的区位环境和生活配套设施布局,以及较为低廉的交易价格都受到了关注。尤其对于刚需族,购置二手房源还能省去一大笔装修费用。
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2015-09-12 09:25:14阅读(2651)

算清二手房卖家成本 专家教你成功砍价

目前市面上很多二手房的价格与新房差不多,甚至不乏算上后期费用后价格高于新房的二手房。专家介绍说,购买二手房与购买新房有所不同,购买新房时,购房者面对的是开发商,房价由开发商说了算,但购买二手房则不同,房价的决定权在卖家手上,买卖双方有多次见面机会,因此应该抓住时机进行还价。[详细]

2015-08-31 08:24:31阅读(3559)

二手房中介之间的PK 消费者该如何选择?

从2015年杭州市房地产市场第一季度与第二季度不断攀升的商品房成交量来看,杭州楼市似乎随着气温一起,踏入渐暖的节奏。那么随之而来的首次置业以及改善型需求也逐渐提升,二手房市场也蠢蠢欲动,希望分食市场需求这块“大蛋糕”。[详细]

2015-08-31 08:22:56阅读(2467)

多个市县密集推进不动产登记实施细则将出台

   原本工作严重滞后的市、县级不动产整合工作近期开始明显改观。《经济参考报》记者从国土资源部了解到,近半个月内,先后有多个市、县就不动产登记工作密集表态。此外,不动[详细]

2015-08-03 10:08:43阅读(1810)

二手住宅市场再创新高成交同比涨63.7%

受益于政策暖风频吹,2015年上半年二手市场成交环比有近六成的增长,这主要是2014年积压的盘源和滞后的需求得到较大程度的释放,集中体现在4~6月;而成交价反应相对滞后,大部分物业[详细]

2015-08-03 09:35:23阅读(1569)

二手房还没住物管费竟欠了千元一大玄机曝光

  刚买的二手房还没入住,就已欠下1290元的物管费,物业说是前任房东拖欠的,要求新业主补交。昨日,市民周先生不解,这笔物管费,他到底该不该交?[详细]

2015-07-28 08:57:22阅读(1846)

斩断房介“涉黑”链条 还租房市场一个安宁

素有“黑中介教父”之称的赵国军被以强迫交易罪判处有期徒刑两年。拍手称快的同时,结合之前某连锁房产公司“涉黑”窝案,我们必须思考的是房屋“黑中介”现象为何此起彼伏、屡禁不绝,又该如何斩断他们的利益链条,还租房市场一个安宁?[详细]

2015-07-16 08:35:34阅读(1594)

买房贷款银行没通过 中介费还要支付?

2012年5月,王凡与女朋友通过房产中介购买了张强位于昌平区的房屋。三方签订了房屋买卖合同及居间成交确认书,约定:买方拟贷款160万元,贷款如因买受人自身原因未获银行批准,买受人自行筹齐剩余房款,以现金支付给出卖人。王凡给中介出具了5万元居间服务费的欠条。[详细]

2015-07-16 08:20:38阅读(2104)

北上广深楼市回暖 二手房业主为涨价不惜毁约

中国指数研究院数据显示,北上广深等一线城市上半年成交面积同比增长48%,深圳更是出现局部楼市暴涨现象。不过,专家分析,一线城市房价不太可能出现大涨。[详细]

2015-07-13 08:28:14阅读(2099)

降息对二手楼市影响几何 四次降息反应不同

搜房网房认为,上次降息后,开发商通过以价换量等促销方式完成上半年销售额,面临的资金压力有所缓解。本次降息降准,将继续促进市场成交量提升,提振消费者购房信心,市内区域二手房成交将继续保持活跃态势,随着热门区域优质房源数量紧缺,成交价格或有小幅上涨。
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2015-07-12 09:16:49阅读(1602)

政策刺激北京二手房交易 缴税大厅通宵排队

  三次降息和公积金贷款的放松,促进了二手房市场近两个月的成交。买房的人多了,需要办理过户缴税的人也多了。在西城区的房屋缴税大厅,连日来就上演了通宵排队的场景,一个个[详细]

2015-07-12 08:36:41阅读(1648)

爱屋吉屋三级跳:跻身北京二手房第一阵营

  爱屋吉屋三级跳:跻身北京二手房市场第一阵营  3月进驻北京二手房市场,4月杀入网签10强榜单,6月跻身第一阵营。互联网中介爱屋吉屋在北京二手房市场份额狂飙突进,实现[详细]

2015-07-11 17:34:38阅读(1766)

股市暴跌或波及楼市 买二手房的机会快来了?

有人说,是此起彼伏的跷跷板关系。楼市低迷,楼价下调,社会资金流进股市推动股价上涨;楼市热,房价涨,资金跑向楼市使股市低迷和股价下跌,然而,近期的股市连续下挫,让不少购房者的置业计划受到了较大的影响。由于本轮股市调整,前期不少打算下定金或已经交定金的客户选择延后买房。业内人士分析认为,“如果股市没有好转,刚刚回暖的楼市交易量或将再度下挫。”业内人士分析认为。[详细]

2015-07-10 08:29:46阅读(1731)

二手房买卖不要忘记“查户口”

二手房通常是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市交易的房产。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、拆迁房、自建房、经济适用房。[详细]

2015-07-10 08:26:41阅读(1955)

租房市场量价齐升 新势力加入分享市场蛋糕

房地产买卖市场回暖,租赁市场也开始升温。6月,北京租房市场日均成交量、租金均出现环比上涨,随着暑假来临,市场开始进入旺季。
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2015-07-07 09:00:11阅读(1480)

二手房买卖低佣金不靠谱 中介竞争乱象频现

房屋刚刚才挂牌,却显示已被“网签”;二手房买卖低佣金,真的靠谱吗?受楼市新政影响,申城二手房市场火爆,然而,关于二手房买卖的投诉也日益增加。[详细]

2015-07-06 11:04:12阅读(1878)

二手房税费新政将取消?是中介为卖房撒的谎

产权证满两年减免营业税的政策下个月就取消了?昨日,多位市民向本报反映,接到来自中介的上述信息,说8月1日之前不买房就会有“巨大的损失”。实际情况真是如此吗?记者调查获悉,上述传言纯属中介的谎言。[详细]

2015-07-06 10:59:50阅读(1663)

股市套现购房已入场 二手房下半年或涨价

二季度楼市持续升温,刚刚出台的降息新政无疑给楼市再添了一针“助燃剂”。广州部分区域一手楼价格已上扬,二手市场上,敏感的业主已经“在行动”,有原价840万元的豪宅因降息而被抬高160万元出售。市场人士预测,由于降息和其他利好的出台,楼市下半年或量价齐升,建议刚需买家积极把握购房节奏,不要“急于求成”,但也别错过入市时机。[详细]

2015-07-05 08:23:06阅读(1535)

避开二手房买卖六大“高危区”

上海市中心区域的一套二手房的交易金额,动辄数百万元,有的更是上千万元。二手房的交易持续时间相对较长,从签订买卖合同到拿到新的房产证,大约需要一个多月。同时,二手房交易涉及环节多,隐含着各种交易风险。业内人士表示,二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患,买卖双方需加强警惕,交易风险才可防可控。[详细]

2015-07-04 08:31:42阅读(1473)

河南出租房屋要纳税 近9成网友认为房租将涨

河南出租房屋要纳税 近9成网友认为房租将涨

7月1日起,《河南省房屋租赁管理办法》将正式实施。依照规定,对外出租的房屋需要到住房建设部门进行备案,出租房屋的收入还要依法纳税,引起广泛关注。据新浪乐居约400人参与的郑州民意调查显示,超6成的网友认为房租收入不应纳税,而87.6%的网友认为一旦实施必将促使房租上涨。此外,在条例的可行性和实施后的影响中,投票“租赁市场乱、大、隐蔽,不好查处,很难执行”和“实施后考虑买房,交房租不如还房贷”的网友分别占到47%和30.3%。[详细]

2015-07-03 09:27:02阅读(1705)

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