焦作房展会实战篇
关注房展会优惠政策随着新政的实施，以及观望情绪的存在，现在房地产市场可供选择的住房比较多，购房者有充分的选择余地，因此要充分利用好展会的每一个可能被选择到的项目。第一天时，可以到会展中心了解楼盘情况，诸如开发商情[详细]
2010-08-25 16:55:25阅读（266）
看懂沙盘理性置业
我国特有的住房预售制度，让许多购房者在购房时只能算是“纸上谈房”。购房者经过多年历练，看纸上户型图已经很专业了。但是，绝大多数购房者在买房子时还是忽略了一件事情――房子在沙盘楼座中的位置。购房时，置业顾问往往[详细]
2010-07-13 11:25:59阅读（57）
看沙盘的时候要抓住10个要点
一看楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡 如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了！沙盘的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼[详细]
2010-07-13 10:36:18阅读（70）
购期房如何看沙盘？
现今购房，多数楼盘都是期房起售，虽然价格便宜，但是难以窥其真实面貌，因此购房时就必须对建筑模型仔细观察。首府某项目置业顾问徐先生建议，购买期房看沙盘首先要看建筑模型规划设计的合理性，不要一味地被模型沙盘中精致点缀[详细]
2010-07-13 09:57:02阅读（81）
房子在沙盘楼座中的位置
楼盘沙盘制作精美，但它的功能可不仅仅是让大家看着好看。更重要的功能是告诉购房者楼书上看不到，但实际却存在的东西：比如，外立面颜色风格、阳台宽度、采光窗大小。这些都是您买房子要关注的重要因素。行家提醒，看沙盘要注[详细]
2010-07-11 17:05:44阅读（152）
如何看模型进行购房?
建筑模型以其直观的结构、优美的造型被房产界广泛应用，并收到显著的效果。它不仅为开发商品房的销售起到了促进作用，也为购买者在选购何种户型的房屋时提供了最直接的依据。 建筑模型分小区模型和户型模型两种。小区模[详细]
2010-07-11 17:03:35阅读（147）
一次性付款利弊
一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次[详细]
2010-07-11 09:29:17阅读（119）
分期付款
分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高[详细]
2010-07-11 09:25:42阅读（138）
出行时间成本的节省
出行时间成本的节省 购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么 1月=60小时=2.5天 1年=730小时=30天 50年=36500小时=1520天=4年[详细]
2010-07-11 08:34:56阅读（73）
购房指南：缴纳税费
购房指南：缴纳税费一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 三、入住过程中需交费用 物业管理费及供[详细]
2010-07-10 20:13:38阅读（235）
房屋租赁合同
出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出[详细]
2010-07-10 20:07:09阅读（69）
发布二手房房源
以发布二手房房源为例，选择房子所在区域，填写物业名称，物业地址，选择物业所属分类，填写房子户型参数、详细说明并上传房子图片，填写正确的联系方式，点击“发布”按钮，信息发布成功。发布其它类型房源信息也同样操作。[详细]
2010-07-10 20:06:02阅读（89）
二手房买卖纠纷
据了解，随着相关政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移，类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等有关的案例开始成为近期焦点。 购房者未能成功申请贷款 从2004年下半年开始，随着一系列[详细]
2010-07-10 20:05:01阅读（72）
二手房合同
二手房屋买卖合同样本卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按[详细]
2010-07-10 20:03:51阅读（89）
二手房买卖流程
许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。 在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最[详细]
2010-07-10 20:02:42阅读（316）
法律维权
目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规操作等原因，出现了大量的退房纠纷。退房纠纷不仅浪费了大量的人力、物力、财力，而且给社会带来了许多不稳定的因[详细]
2010-07-10 20:01:09阅读（246）
退房手续
商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因[详细]
2010-07-10 19:59:12阅读（110）
退房的必备条件
买房又退房，的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求：收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2[详细]
2010-07-10 19:57:14阅读（106）
更换物业
（一）更换程序的合法性 小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜，要经小区产权人大会通过。在保证[详细]
2010-07-10 13:45:27阅读（82）
物业纠纷
5类最受关注物业纠纷开发建设销售环节遗留问题引发纠纷 开发商擅自变更小区规划或在部分房屋预售后变更规划导致的合同纠纷；部分小区居民入住后用水、用电价格贵和取暖难的问题非常突出；工程质量引发的纠纷；开发商销售时[详细]
2010-07-10 13:43:11阅读（144）
成立业主委员会
如何成立业主委员会 为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。 一、成立业主委员会的条件： 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管[详细]
2010-07-10 13:41:30阅读（77）
物业管理内容
物业管理内容一、对物业使用人的管理与服务 小区物业的使用人，是物业的居住者和使用者。他们可以是房地产物业的产权所有人，也可以是任何形式的住用者。对于物业管理企业来说，一旦与物业管理的委托人(即产权所有人或住用[详细]
2010-07-10 13:38:28阅读（85）
不登记的弊端
市民购房可以自办合同预登记，登记后未经买家同意开发商不能再卖或者抵押这套房子，这一新政策可以防止开发商一房多卖或者再抵押出去，对买家大有好处。这一规定自8月1日开始实施后至今已20多天，但记者近日调查发现，大部分市[详细]
2010-07-10 13:36:42阅读（120）
