何为低层、小高层、多层、复式
低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢[详细]
2010-08-30 15:59:33阅读（144）
想买房一定要了解的―房地产专业名词解释
1.楼盘均价：是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平。但购房者在去售楼处咨询时会发现，用标着的“均价”来买房，往往是买不到的。那么“均价”到底是什么呢？开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算[详细]
2010-08-30 15:58:07阅读（75）
买房需要做好前期准备工作 认清基本知识
商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识。当然还一定要有一笔资金的支持，这笔资金的数额，决定了您在[详细]
2010-08-30 15:56:21阅读（67）
尾房淘金“宝典”揭秘
关于尾房的定义网上有一种说法是指销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋，也有说是进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。在传统的意识里，人们将尾房误作挑剩的房子或烂尾房，这些思想都存在偏差。有些尾房很可能是[详细]
2010-08-30 12:06:04阅读（75）
尾房“淘宝”价格至少便宜一成
尾房最吸引购房人之处的就是价格相对较低，信一天房地产经纪公司总经理李晓明表示，尾房的售价至少要比同一楼盘的均价低5％至10％，而且还可以侃价。这除了与所剩套数、房屋年限、户型位置等因素有关外，另一重要原因是随着楼盘[详细]
2010-08-30 12:04:48阅读（56）
专家建议：购买尾房需理性
消费者在购买尾房的时候首先应该注意的就是它的产权是不是清晰，有很多的楼盘销售接近尾声的时候开发商为了回笼资金，可能会存在将部分没有销售掉的房源抵押出去，以回笼资金。 其次就是消费者一定要看清楚房子的内部结构，[详细]
2010-08-30 12:03:43阅读（63）
尾房六大优势
尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的"形象"并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势：1．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。 2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。 3．成[详细]
2010-08-30 12:02:28阅读（65）
买尾房风险在哪里？教您如何淘尾房
买尾房有什么好处据专家介绍，尾房有很多特点值得购房人关注，其中最重要一点就是，尾房不一定是别人挑剩下的房。很多人以为尾房不是1层就是顶层，实际上由于开发商销控表通常把好卖的房子留着，先卖不好卖的，但如果销控没做好，[详细]
2010-08-30 12:01:28阅读（144）
专家支招教你淘到好尾房
什么样的尾房才能买呢？业内人士教您两招：看准价格、认清证件。第一，看清价格。尾房的成因比较复杂，所以要看清价格的形成，虽然好房子不一定对应高房价，但是看到便宜的房子一定要多加小心，仔细看房，朝向、户型、楼层、环境、物[详细]
2010-08-30 11:59:34阅读（69）
八大定律教你淘尾盘
1、选择绝好地段。对购买存量房的消费者来说，选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。2、同区域内货比三家。在欲购存量房的[详细]
2010-08-30 11:53:07阅读（74）
选尾房先明晰产权归属 并要亲自实地考察
考察1：交通是否优越购房者买尾房往往图的是价格便宜，位置相对优越。如果尾房地理位置不佳，那么其购买价值将大打折扣。所以购房者在实地考察时，首先应考察中意尾房所处位置交通是否便捷，上下班是否方便。另外，还要对房屋所[详细]
2010-08-30 11:50:16阅读（61）
弄清尾房成因投资尾房的注意事项
1、弄清尾房形成的原因尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘[详细]
2010-08-30 11:46:52阅读（91）
尾房选购当中的八大注意事项
尾房的品质接近于新楼盘，而价格却比新楼盘便宜许多，这种“物美价廉”、“性价比高”的特点，使得尾房吸引了不少的买房和投资客户，但部分尾房客观上存在的诸如朝向、层次、户型等方面不尽如人意的地方，也使得购房者比较犯难[详细]
2010-08-30 11:44:45阅读（75）
尾房不等于烂尾房 眼见为实风险低
一般来说，买房人不喜欢尾房，因为觉得它是别人挑剩下的“次品”，开发商不喜欢尾房，因为它是积压资金、影响新盘开发的“累赘”。结果，尾房被买房人遗弃，令开发商头疼。但事实上，尾房并非一无是处，反而更受一些精明买家的青睐，挑[详细]
2010-08-30 11:41:27阅读（96）
购买尾房时应注意什么？
尾房虽好，但在购买时一定要注意以下几点：一、看开发商的销售许可证北京市国土资源和房屋管理局印发的《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中规定：“商品房竣工备案后，超过四个月未取得《房屋所有权证书》[详细]
2010-08-30 11:39:47阅读（62）
购买尾房有利有弊 要对症下药选尾房
购买尾房有利有弊一位房地产业内人士分析，作为消费者购买尾房有以下几点是不利的：其一是价格上不一定有优势。通常一个项目从开盘到入住，其售价会逐步调高约5%至10%，因此，到尾房时价格正常来讲是高过其早期售价。其二是质[详细]
2010-08-30 11:13:50阅读（72）
“淘”房：最后的往往是最好的
直到现在，仍有一些购房者认为，尾房就是被人挑剩下的、朝向不好的、楼层不好的、具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。但专家指出，这种观点是认识上的一个误区。我们所说的“尾房”，通常是指楼盘销售末期剩[详细]
2010-08-30 11:11:36阅读（65）
尾房 沙里淘金需慧眼
尾房就是人们挑剩下的？就是鸡肋？其实不然。成为尾房有很多原因，买尾房也不一定就是买差的东西，只要用心去发现，说不定就能便宜买好货呢。尾房就像清仓名牌货在人们的印象里，尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的、朝向不好、[详细]
2010-08-30 11:09:19阅读（67）
如何淘到称心的尾房
1、选择绝好地段选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。2、同区域内货比三家在欲购存量房的区域内多看几个楼盘，多一些选择[详细]
2010-08-30 10:31:42阅读（60）
挑选尾房需要理性分析
房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势：1．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。 2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。 3．成[详细]
2010-08-30 10:29:48阅读（108）
尾房形成的六点原因
专家认为，尾房主要有六个方面的成因。第一种是开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；第二种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去的房子，这类房子往往是投资的最佳选择；第三种是被人买走后[详细]
2010-08-30 10:27:21阅读（66）
尾房挑选二点最重要
据有关专家介绍，尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的，朝向不好的，楼层不好的，具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。这种观点很片面。一个项目开盘后，并不是把所有房子[详细]
2010-08-30 10:02:12阅读（100）
焦作房展会签约篇
签约流程在选好房源、谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，房产商此时会把有关的资料和相关文件给你，并讲清项目进展情况。签约流程认购书主要内容包括：1、 认购物业；2、 房价，包括户型、面积[详细]
2010-08-25 17:38:26阅读（248）
焦作房展会看房篇
关键问题需问清当选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。以下我们列出的问题您务必要求销售员给于明确答复。首先是具体价格。我们通常最多看到的是起价和均价，但是往往自己最终想买的[详细]
2010-08-25 17:37:13阅读（344）
